2018深圳买房贷款流程有改动吗?

提问者:Q房网用户提问时间:2018-01-17

2018深圳买房贷款流程有改动吗?

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  • 热心网友2018-01-18 16:52:52

    一般都是在过户同时办理贷款。

    找中介最方便,不过要支付佣金(房价乘以1.5%,买卖双方加起来就是3%)。

    如果不找中介,流程如下:

    第一步,双方达成买卖协议,并签定合同。注:涉外需公证,不涉外不需公证。合同内容含房屋面积、地点、批地时间等要素,应与房产证所登记内容相符,须在合同中明确本次交易价格,买方交款方式及时限。该合同一式叁份。

    第二步,双方持买卖合同到交易中心(一般设在国土资源局附近)登记,将第一步所签定的合同换成正规合同(由交易中心提供)。

    第三步,办理贷款手续。两件事情要做:找评估公司评估房价;买方提供收入证明及担保人。

    第四步,去银行(招商银行最好,别的也行)。持买卖合同、评估材料、收入证明、担保人信息,申请贷款。

    第五步,买卖双方本人(不一定是两个人,新旧房产证共计有多少人,就得有多少人到场),携带身份证、房产证,原件和复印件各一份,以及买卖合同,到所在区(县)国土资源局过户即可。

    各区国土局办事效率不同,出证时间也不尽相同。宝安区最快,一周可以出证。福田区要14个工作日。还有的地方需要22个工作日。

  • 热心网友2018-01-18 16:52:25

    2018深圳个人买房贷款需要的手续:

    首先,到银行了解相关情况;

    办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;

    然后接受银行的审查,并确定贷款额度;

    接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险;

    办理产权抵押登记和公证;

    最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

    办理按揭贷款需要提供的资料:

    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

    2、购房协议书正本。

    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

    5、开发商的收款帐号1份。

  • 热心网友2018-01-18 16:51:49

    2018深圳买房贷款流程:

    1.准备申请按揭资料

    2.交首期款

    3.银行放贷款承诺书

    4.到国土局窗口递件过户

    5.结清税费

    6.领新房地产证

    7.原证抵押给按揭银行

    8.银行放款给卖方

    9.卖方交房

    10.月供

    11.办理水电过户。

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