谁了解深圳新购房政策是什么样的?
提问者:Q房网用户 更新时间:2017-07-21 637次浏览
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热心网友
2017-07-21 15:13:21
契税收取方法全国统一的:

1、首套房:90平米以下,契税1%,90-144平米,契税1.5%,

2、二套房及面积144平米以上首套房,契税统一3%;许多地方对于征收的总额有不一样的地方,一般新房就是按成交总价的比例计算;

3、二手房按当地部门公布的政府指导价进行计算。

价格来源网络,仅供参考

热心网友
2017-07-21 15:12:45
房产税共有两种最新计算方法:

(一)从价计算应纳税额的计算公式:

应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%

(二)从租计算应纳税额的计算公式:

应纳税额=房产租金收入×12%

要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据:

计税依据

(一)以房产的计税余值作为计税依据:

对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。

1.投资联营的房产

以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。

2.融资租赁房屋

融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等,与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,因而从应纳税额的计算来说也有两种方法:

(一)从价计算应纳税额的计算公式:

应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%

(二)从租计算应纳税额的计算公式:

应纳税额=房产租金收入×12%