1、首套房：90平米以下，契税1%，90-144平米，契税1.5%，

2、二套房及面积144平米以上首套房，契税统一3%；许多地方对于征收的总额有不一样的地方，一般新房就是按成交总价的比例计算；

3、二手房按当地部门公布的政府指导价进行计算。

价格来源网络，仅供参考

(一)从价计算应纳税额的计算公式：

应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%

(二)从租计算应纳税额的计算公式：

应纳税额=房产租金收入×12％

要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：

计税依据

(一)以房产的计税余值作为计税依据：

对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。

1．投资联营的房产

以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。

2．融资租赁房屋

融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：

(一)从价计算应纳税额的计算公式：

应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%

(二)从租计算应纳税额的计算公式：

应纳税额=房产租金收入×12％