您好，商铺也属于商品房，可以正常的在市场上交易，过户需要到国土局，跟住宅交易流程几乎是一样的。但首付要5成，贷款年限是10年，不过商铺没有贷款和购房资质的限制。

您好，根据深圳限购政策中只限制住宅类的房产，对于商铺、商业和商务公寓是不限购的， 不分深户和非深户，有没有社保，只有身份证和手上有资金，都可以去买的：但是港澳台等外籍人士不得买入商铺、商业和商务公寓。

对于商铺、商业和商务公寓在银行贷款方面明确规定，首付5成，利率上浮10%，贷款年限最高10年。

商铺买卖需要交纳的税费：

契税：3%

土地增值税：5%

个人所得税：1.5%

增值税及附加税：5.6%

印花税：买卖双方各按房价的0.05%

房屋登记费：550元/本

印花：5元/本

希望我的回答能帮的到您

您好，深圳商铺跟商品房交易一样，如果是一手商铺您只需要跟开发商签订合同即可，如果是二手商铺需要您和卖家一起签订一个协议。（商铺需要首付5成，贷款10年）。希望能帮到你。