热心网友
2016-09-14 10:17:42
如果买的房子是业主名下的唯一住房且已经满5年,普通住宅只交3%的契税;如果是非普通住宅营业税交差额的3%
热心网友
2016-09-14 10:17:06
契税:房款的1.5% ; (买家)\n印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); \n交易费:5元\/平方米(买卖双方平分);\n测绘费:1.36元\/平米;(买家)\n权属登记费:80元;(买家)\n证件费:50元;(买家)\n营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%。(卖家)\n其中:\n契税:\n1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;\n2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;\n3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;\n个人所得税:\n1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;\n2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;\n3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。\n营业税:\n1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;\n2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;\n3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;\n4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
热心网友
2016-09-14 10:15:31
二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房,第一套买房是否全款。如果第一套是全款,那么您现在可以按首套缴税,90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%,但是按二套贷款。如果第一套是贷款买的,那么就是3%缴税。如果业主的房子满五年,您省了5.5%的营业税,如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套,那您省了差额20%的个人所得税。