如果买的房子是业主名下的唯一住房且已经满5年，普通住宅只交3%的契税；如果是非普通住宅营业税交差额的3%

契税：房款的1.5% ； （买家）\n印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； \n交易费：5元\/平方米（买卖双方平分）；\n测绘费：1.36元\/平米；（买家）\n权属登记费：80元；（买家）\n证件费：50元；（买家）\n营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%。（卖家）\n其中：\n契税：\n1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；\n2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；\n3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；\n个人所得税：\n1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；\n2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；\n3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。\n营业税：\n1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；\n2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；\n3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；\n4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房，第一套买房是否全款。如果第一套是全款，那么您现在可以按首套缴税，90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%，但是按二套贷款。如果第一套是贷款买的，那么就是3%缴税。如果业主的房子满五年，您省了5.5%的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套，那您省了差额20%的个人所得税。