我来回答..商业贷款买房申请条件如下：
　　1、年满18周岁并具有完全民事行为能力，且贷款到期日不超过70周岁。
　　2、具有有效身份证明及固定住所。
　　3、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　4、已经支付不低于总房价50%的首付房款，购买商住两用房的，已支付不低于总房价45%的首付房款，并能提供相应的付款证明。
　　5、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件
　　6、同意以购房合同项下的房屋物业做抵押
　　7、愿意履行贷款合同的全部条款