从贷款额度看，这位购房者的贷款额度是房产价值的67.5%(未超出70%)，属于合理范围，但从还款能力看，由于目前商业银行普遍将首套房利率提升至基准利率，而5年期以上基准利率为6.8%，30年期110万元贷款，等额本息月供将高达7171元，占家庭月收入的67%。而按照银行贷款规定，月还款额是不能超过月收入50%的，银行只能批下来80万元贷款。之所以将总贷款额调整至82万元，是因为该额度贷款月还款额为5345元，约为家庭月收入的50%，属于审核严格化后银行正常的房贷调整。