他跟二手房的过户差不多。他也要评估，评估过了以后，然后才能算税费。

您好，很高兴为您解答碧海云天二期商铺小区相关问题。 碧海云天二期商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧海云天二期商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧海云天二期商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧海云天二期商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 碧海云天二期商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且碧海云天二期商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让碧海云天二期商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说碧海云天二期商铺不容易贬值。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！