您好，很高兴为您解答文卫楼商铺小区相关问题。 文卫楼商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文卫楼商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文卫楼商铺房地产权证，文卫楼商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文卫楼商铺房子还是不属于买房者所有。 文卫楼商铺位于南山蛇口工业八路与近海路交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。文卫楼商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！