小区空气天然氧吧环绕，毗邻泥岗和华强片区，位置居中，楼盘出门就是金湖二线路，小区实行人车分流，停车非常方便。学校和银行还有酒店以及花园都配套比齐全的。

优势是收租金，租金还可以。指房子使用率能达到多少比例

指的是房产证面积和实际使用面积比

您好，很高兴为您解答金碧苑二期商铺小区相关问题。 金碧苑二期商铺的优点挺多的，从价格上看金碧苑二期商铺性价比合理，还是很不错的。金碧苑二期商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让金碧苑二期商铺的业主居家生活都十分方便。另外，金碧苑二期商铺以人为本的设计理念，也让金碧苑二期商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。 金碧苑二期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金碧苑二期商铺多层的公摊为5%-10%，金碧苑二期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金碧苑二期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金碧苑二期商铺房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！