您好，很高兴为您解答农科馨苑小区相关问题。 农科馨苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照农科馨苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照农科馨苑建筑面积来算的。农科馨苑商品住房在销售时，购房者与农科馨苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按农科馨苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前农科馨苑的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对农科馨苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，农科馨苑的地址在福田红荔西路与农林路交汇处，位置十分好找。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！