您好，很高兴为您解答黄金台住宅小区小区相关问题。 要判断黄金台住宅小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、黄金台住宅小区区域自然环境评估；2、黄金台住宅小区周边生活环境评估；3、黄金台住宅小区建筑质量评估；4、黄金台住宅小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、黄金台住宅小区室内配套设施、设备评估；6、黄金台住宅小区物业管理服务质量评估。 黄金台住宅小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄金台住宅小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄金台住宅小区建筑面积来算的。黄金台住宅小区商品住房在销售时，购房者与黄金台住宅小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄金台住宅小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！