您好，很高兴为您解答福涛东园商铺小区相关问题。 福涛东园商铺基本上能满足停车需求。另外，福涛东园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此福涛东园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有福涛东园商铺的物业快速协调。 福涛东园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福涛东园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福涛东园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福涛东园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！