您好，很高兴为您解答山东大厦商铺小区相关问题。 山东大厦商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山东大厦商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当山东大厦商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山东大厦商铺建筑面积加倍计算。 首先，山东大厦商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：山东大厦商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于山东大厦商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看山东大厦商铺回款速度的要求。基本上来说，山东大厦商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！