您好，很高兴为您解答鸿基综合楼小区相关问题。 购买鸿基综合楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鸿基综合楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鸿基综合楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鸿基综合楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鸿基综合楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 首先，鸿基综合楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿基综合楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿基综合楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿基综合楼回款速度的要求。基本上来说，鸿基综合楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！