您好，很高兴为您解答蓬莱花园小区相关问题。 蓬莱花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照蓬莱花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照蓬莱花园建筑面积来算的。蓬莱花园商品住房在销售时，购房者与蓬莱花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按蓬莱花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 蓬莱花园位于南山区蛇口后海大道，绿化率为45.0%，容积率为2.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。蓬莱花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！