您好，很高兴为您解答东组团小区相关问题。 东组团买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东组团贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东组团房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东组团贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 东组团占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东组团每栋楼直接的采光。因此，整个东组团的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东组团本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东组团整体上面通透性都非常好。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！