您好，很高兴为您解答幸福海小区相关问题。 幸福海房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对幸福海房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理幸福海房地产权证，幸福海买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，幸福海房子还是不属于买房者所有。 判断幸福海的劣势，首先看幸福海的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看幸福海的周边治安好不好；最后要看幸福海质量是否有问题等。所以建议在选购幸福海房屋之前，要对幸福海相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！