依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
1.按房产余值计征的，年税率为1.2%
2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

房产税的计算方法有分为两种：
1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。