您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。 凤凰花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凤凰花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凤凰花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凤凰花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 凤凰花园位于凤凰大道与凤凰路交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。凤凰花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！