您好，很高兴为您解答京鹏大厦小区相关问题。 京鹏大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般京鹏大厦多层的公摊为5%-10%，京鹏大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，京鹏大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买京鹏大厦房子的情况来算一下。 京鹏大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对京鹏大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理京鹏大厦房地产权证，京鹏大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，京鹏大厦房子还是不属于买房者所有。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！