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90
小区综合评分
市场活跃 52分
交通情况 100分
周边学校 98分
医疗配套 94分
生活配套 100分
区域位置 95分
楼盘品质 84分
物业品质 80分
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- 小区环境
- 建筑风格
- 花园景观
- 公共环境
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小区信息
基本信息
- 建筑年代1991年 - 1995年
- 物业用途住宅/车库
- 有无电梯否
- 楼栋总数13
- 单元总数13
- 总户数308
- 绿化率40%
- 人车分流是
- 容积率1.8
- 停车位80个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上280元/月,地下280元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.5元/m³
- 物业巡逻保安24小时站岗，有监控室
- 封闭管理是
- 小区门禁不需要
- 物业公司深圳市南油物业管理有限公司
- 物业服务小区是汇丰物业，每年的圣诞节都会有圣诞树，彩灯和小礼物。过年都会张灯结彩，除旧迎新。物业也成立了自己的业主委员会，给业主的居住增添舒适度。小区目前是封闭式管理，每一栋楼下都设有保安处24小时轮流值班，并在福海阁楼下设有监控室，对小区进行24小时监控管理，保障业主的居住安全。小区的两个车流入口都有保安亭对外来车辆进行控制为小区业主停车提供便利。
- 管理处地址南山区南光路66号
小区简介
康乐大厦位于南山大道和学府路交叉口的位置，小区总共4栋，3栋高层，1栋楼梯房。围合式社区，小区是深圳市南油开发有限公司开发建成的，物业是汇丰物业，高层总高28层，3梯8户，总户数648户，车位370个。小区目前最近的是1号线桃园站百度测距647米；距离11号线南山站百度测距266米，目前在建的12号线与1号线桃园站和12号线南山站交驳站，预计2022年底通车。
小区点评
- 物业水平
小区是汇丰物业，每年的圣诞节都会有圣诞树，彩灯和小礼物。过年都会张灯结彩，除旧迎新。物业也成立了自己的业主委员会，给业主的居住增添舒适度。小区目前是封闭式管理，每一栋楼下都设有保安处24小时轮流值班，并在福海阁楼下设有监控室，对小区进行24小时监控管理，保障业主的居住安全。小区的两个车流入口都有保安亭对外来车辆进行控制为小区业主停车提供便利。
- 小区优点
交通便利，生活配套成熟，户型方正，居家舒适
- 小区缺点
看马路的户型有点吵。没有很大的地面花园社区，楼龄有点老。
附近学校
康乐园价格走势
5月成交均价
63898元/平米
同比4月
0.62%
挂牌均价：62976元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
康乐园历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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2室1厅 高层（共7层）
75.52平米
2019.12.09
4720000万
62500元/m²
2室2厅 中层（共7层）
75.52平米
2018.06.02
4200000万
55614元/m²
4室2厅 高层（共7层）
91平米
2015.12.26
4120000万
45275元/m²
2室2厅 高层（共7层）
78平米
2015.10.26
2800000万
35897元/m²
4室2厅 低层（共7层）
90.55平米
2015.09.19
3638000万
40177元/m²
康乐园附近小区
怡海广场
71084
元/㎡在售房源1套
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元/㎡在售房源7套
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元/㎡在售房源4套
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元/㎡在售房源5套
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78781
元/㎡在售房源1套
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69694
元/㎡在售房源3套