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香诗美林

(金众香诗美林)
[ 福田 竹子林 ] 竹子林四路14号

均价 98792 元/㎡

3.86%

  • 建筑年代
    2003年-2006年
  • 1067个
  • 单元总数
    10
  • 1,000
  • 2.8/㎡・月
  • 物业公司
    深圳市金众物业管理有限公司
  • 深圳市金众房地产有限公司

王聪

Q房网
157 1214 8637
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公司名称 深圳市世华房地产投资顾问有限公司中旅花园分公司

信用代码 91440300MA5EECRXXD

小区信息
基本信息
  • 楼栋总数
    10
  • 有无电梯
  • 绿
    42%
  • 封闭管理
  • 3.0
  • 车位比例
    1:0.97
  • 1067个 (地上:20个,地下:1047个)
  • 地上200.0元/月,地下250元/月
物业管理
  • 用水类型
    民水
  • 用电类型
    民电
  • 3.5-3.5元/m³
  • 物业巡逻
    保安站岗小时巡逻
  • 封闭管理
  • 小区门禁
    需要
小区简介
香诗美林花园:金众房产06年竣工的法式浪漫格调、古典园林设计风格的高档社区,10栋楼宇依次分布,共分为2个花园,大花园(1~8栋)和小花园(除9外10栋),共计10栋主打75-80㎡两房,91-93㎡3房1卫,113-117㎡3房2卫,136-140㎡4房2卫,刚需群体居多;小区棕榈、58%植被错落参差,私人会所、大型露天游泳池、篮球场等点缀其中,小桥流水,指纹密码锁物业管理严格,地下2层停车位1:1.25,停车无忧,背靠66万园博园,南看深圳湾一线海景,是竹子林片区的居家豪宅典范;教育配套:金色未来、童年幼儿园,教科院附属中小学商业配套:山姆会员,深国投广场,华润万家,东海缤纷天地,东海城市广场交通配套:1号线竹子林,福田汽车站,莅临深南,滨河,北环三条主干道,贯穿深圳东西南北通,交通便利,临近园博园,市儿童乐园。

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小区点评
  • 物业水平

    香诗美林的物业由金众物业管理有限公司管理。物业管理严格,业主需要刷门禁卡,外来人员进出小区需要实名登记。每逢节假日,物业都会组织社区活动,每次的活动内容根据具体的节假日来安排,内容丰富多彩,居民们积极参加,活动氛围很好。住户有需求的时候物业能及时响应,日常生活有保障。香诗美林物业管理公司是金众物业管理有限公司,是开发商自己的物业。香诗美林物业在1栋楼下,物业的电话400-666-6106。香诗美林物业是每个月15号自动扣款,每平米2.8元,小花园每平2.6元香诗美林小区住户对物业最好的就是管理,很多业主都提到,香诗美林24个小时都是安保,不是业主必须要进行登记和业主电话通知门亭才能放行,小区人车分流,外来车辆不得随意进入。

  • 小区优点

    南面远眺红树林海湾,隔深南大道为将于2004年竣工的地铁总站,北面为占地66公倾将于2004年9月开幕的第五届中国国际园林花卉博览会的选址地。建筑外立面古典与现代相结合,色彩清新优雅,每栋建筑因色彩的细微变化而使整体内涵更加丰富,并增强了小区住宅的识别性。轻快简洁的立面线条、宽银幕观景窗、通透的护栏阳台、古典的坡屋顶构成独具文化韵味的建筑气质。

  • 小区缺点

    1.小区部分户型阳台朝北,采光较差。2.小区5栋和6栋额楼层景观被遮挡,不能欣赏海景。3小区目前周围的大型超市不多,满足不了大型购物需求。4 小区距离地铁站相对远了一点。5 小区目前带的学位不是特别好,还在改善中。

香诗美林全部户型
  • 朝向: 结构:平层

    二手房: 2

    已成交二手房: 2

    780

    在售二手房价格区间

  • 朝向: 结构:平层

    二手房: 1

    已成交二手房: 2

    898

    在售二手房价格区间

  • 朝向:南北 结构:平层

    二手房: 1

    已成交二手房: 0 套

    1200

    在售二手房价格区间

查看香诗美林,全部101个户型

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小区问答
  • 你好,香诗美林小区均价98792元/㎡,楼下是1号线(竹子林站)、楼下购物吃饭方便,旁边400米就是CBD车公庙(地铁1、7、9号线车公庙站),地下有2个购物心、北侧就是山姆会员店、园博园公园、周边金融业成熟,东侧是占地43万平的香蜜公园等。价格来源网络,仅供参考!

    2020-09-16

香诗美林价格走势

9月成交均价

98792元/平米

同比8月

3.86%

挂牌均价:103497元/㎡

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估,仅供参考

香诗美林历史成交
  • 房源户型

    建筑面积

    成交日期

    成交价格

    成交单价

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  • 3室2厅 高层(共33层) 西南

    90.61平米

    2020.05.05

    936万

    103300元/m²

  • 3室2厅 高层(共18层)

    79.98平米

    2020.05.03

    660万

    82521元/m²

  • 3室2厅 高层(共33层) 东南

    90.61平米

    2019.09.17

    828万

    91381元/m²

  • 2室2厅 中层(共17层)

    75.92平米

    2019.04.14

    663万

    87329元/m²

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小区专家

王聪

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