缔梦园

[福田 景田] 莲花西路2075号
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97
小区综合评分
市场活跃
87分
交通情况
98分
周边学校
97分
医疗配套
99分
生活配套
100分
区域位置
95分
楼盘品质
95分
物业品质
90分
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  • 小区环境
  • 建筑风格
  • 花园景观
  • 公共环境
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小区信息
基本信息
  • 建筑年代
    1999年
  • 物业用途
    住宅
  • 有无电梯
  • 楼栋总数
    2
  • 单元总数
    2
  • 624
  • 绿
    40%
  • 人车分流
  • 4.8
  • 车位比例
    1:2.07
  • 321个
  • 地上250元/月,地下250元/月
  • 临时停车
    暂无数据
物业管理
  • 用水类型
    民水
  • 用电类型
    民电
  • 3.5-3.5元/m³
  • 物业巡逻
    保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
  • 封闭管理
  • 小区门禁
    需要
  • 物业公司
    深圳市莲花物业管理有限公司
  • 物业服务
    小区是莲花物业,都是有门禁的,有月卡车位,晚上外车是不允许进,保证业主有位停。两个门均设有保安岗亭,保安很负责任,24小时巡逻。
  • 管理处地址
    保安室
小区简介
小区点评
  • 物业水平

    小区是莲花物业,都是有门禁的,有月卡车位,晚上外车是不允许进,保证业主有位停。两个门均设有保安岗亭,保安很负责任,24小时巡逻。

  • 小区优点

    1、缔梦园位于景田西路与莲花西路的交汇处,毗邻莲花山,景田地铁口近在咫尺,楼下就是科技中学公交站,交通便利,靠近福田站,地理位置优越,周边有各类生活配套;2、跟二期公用小区花园配套,封闭的花园社区,车位充足,小区容积率低,是为数不多的花园小户型;3、小区车位很充足,地上和地下都有停车位,基本不需要找车位。

  • 小区缺点

    小区前面是莲花路,缔梦园北向的房子受噪音干扰较大缔梦园位于小区西面景田西路,约300米处有个加油站。缔梦园一期没有花园,也没有泳池、球场等内部配套

缔梦园全部户型

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小区问答
  • 深圳缔梦园商铺坐车方便吗,优点是什么?
    1人回答
    热心网友

    您好,很高兴为您解答缔梦园商铺小区相关问题。 缔梦园商铺不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。缔梦园商铺周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到缔梦园商铺的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。 缔梦园商铺的优点挺多的,从价格上看缔梦园商铺性价比合理,还是很不错的。缔梦园商铺周边配套齐全,并且交通便捷。让缔梦园商铺的业主居家生活都十分方便。另外,缔梦园商铺以人为本的设计理念,也让缔梦园商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2021-02-25

  • 深圳缔梦园商铺地处位置好不好,容易贬值吗?
    1人回答
    热心网友

    您好,很高兴为您解答缔梦园商铺小区相关问题。 缔梦园商铺地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且缔梦园商铺周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,缔梦园商铺地处位置是非常好的。 缔梦园商铺位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且缔梦园商铺本身设计遵照“以人为本”的理念,让缔梦园商铺更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说缔梦园商铺不容易贬值。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2021-02-24

  • 深圳怎样判断缔梦园商铺的劣势,赠送面积大吗?
    1人回答
    热心网友

    您好,很高兴为您解答缔梦园商铺小区相关问题。 判断缔梦园商铺的劣势,首先看缔梦园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看缔梦园商铺的周边治安好不好;最后要看缔梦园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购缔梦园商铺房屋之前,要对缔梦园商铺相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。 缔梦园商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断缔梦园商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定缔梦园商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买缔梦园商铺的购房者造成困扰。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2021-02-25

  • 深圳缔梦园商铺是如何定价的,公积金贷款购买房屋条件是什么?
    1人回答
    热心网友

    您好,很高兴为您解答缔梦园商铺小区相关问题。 首先,缔梦园商铺财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:缔梦园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率,由于缔梦园商铺不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看缔梦园商铺回款速度的要求。基本上来说,缔梦园商铺最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 公积金贷款购买缔梦园商铺房屋条件包含:1、借款人要有缔梦园商铺所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买缔梦园商铺自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买缔梦园商铺贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2021-02-25

  • 深圳缔梦园商铺容积率怎么算,是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。
    1人回答
    热心网友

    您好,很高兴为您解答缔梦园商铺小区相关问题。 缔梦园商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与缔梦园商铺项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当缔梦园商铺建筑物层高超过8米,在计算容积率时该缔梦园商铺建筑面积加倍计算。 缔梦园商铺位于福田景田莲花路与景田路交汇处,是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2021-02-24

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    1

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    蛇口线

    208m

    2

    香梅

    776m

    3

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    蛇口线

    890m

    4

    莲花西

    蛇口线

    990m

  • 公交站

    5

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    139m

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    天健天骄南苑公交首末站

    229m

    7

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    21路;41路;b613路

    232m

    8

    监控中心

    300m

    9

    科技中学西

    73路

    365m

    10

    宏浩花园

    41路;45路;316路;m441路

    445m

    11

    龙塘

    454m

    12

    景新花园①

    45路;222路;323路;328路;328区间线;365路;365区间线;b613路;m391路;m392路;n6路

    458m

    13

    景龙小学

    21路;41路;b613路

    493m