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麒麟花园三期

(麒麟花园,麒麟花园A区)
[ 南山 南头 ] 玉泉路3号

99500元/㎡ 本小区政府参考单价

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  • 建筑年代
    1998年-2004年
  • 1180个
  • 单元总数
    20
  • 889
  • 0.8-2.3/㎡・月
  • 物业公司
    深圳市金地物业管理有限公司
  • 深圳市前海股份有限公司

唐利

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公司名称 深圳市世华房地产投资顾问有限公司南山麒麟花园二分公司

信用代码 91440300697148442W

94
小区综合评分
市场活跃
87分
交通情况
78分
教育资源
97分
医疗配套
94分
生活配套
92分
区域位置
95分
楼盘品质
90分
物业品质
90分

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  • 小区环境
  • 建筑风格
  • 花园景观
  • 公共环境

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小区信息
基本信息
  • 建筑年代
    1998年-2004年
  • 物业用途
    住宅
  • 有无电梯
    部分电梯房
  • 楼栋总数
    10
  • 单元总数
    20
  • 889
  • 绿
    55%
  • 人车分流
  • 3.98
  • 车位比例
    1:1.30
  • 1180个
  • 地上250元/月,地下250元/月
  • 临时停车
    暂无数据
物业管理
  • 用水类型
    民水
  • 用电类型
    民电
  • 3-3元/m³
  • 封闭管理
  • 小区门禁
    需要
  • 物业公司
    深圳市金地物业管理有限公司
  • 物业服务
    小区近年来物管水平有所提高,组织更换小区老旧电梯事宜。小区是封闭式小区,门口有保安24小时执勤,治安较好。
  • 管理处地址
    一期A区1栋首层
小区简介
麒麟花园A区是一个融“绿色、健康、教育”三大概念于一体的高尚人文社区。1998年批地,共分三期开发。麒麟花园A区一角一隅都经过精雕细琢,居住舒适度高。内部自带幼儿园、会所、游泳池、超市等配套,生活类配套齐全。

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小区点评
  • 物业水平

    小区近年来物管水平有所提高,组织更换小区老旧电梯事宜。小区是封闭式小区,门口有保安24小时执勤,治安较好。

  • 小区优点

    周边有两个公园:中山公园、荔香公园;小区距离南山实验学校麒麟分部约165米,孩子上学方便;小区绿化好,居住舒适。

  • 小区缺点

    1、小区停车位不足,停车不方便;2、小区内部的A1-A12栋是楼梯房,建筑老旧,设施老化。

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罗梅月_Q房网
罗梅月
Q房网集团

公司名称 深圳市世华房地产投资顾问有限公司南山麒麟花园二分公司

信用代码 91440300697148442W

南山实验中学,学校正扩建完成,周边三大公园围绕,交通便利,1000米范围内有地铁一号线
18466186245
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2021-01-12
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答麒麟花园三期小区相关问题。 麒麟花园三期现在由深圳市前海物业管理公司管理,平均每月要交物业费是2.2元/平米·月,麒麟花园三期的物业类型是住宅,建筑是塔楼形式,如果觉得麒麟花园三期符合你的需求,入手还是值得的。 麒麟花园三期的售楼中心已建成,地址为麒麟花园三期共开发栋数10栋,容积率达到1.8,而麒麟花园三期的停车位数就有1000个车位,地面200元/个,地上250元/月,停车方便,更有管家式服务,贴心守候每一天。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-11-16
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答麒麟花园三期小区相关问题。 麒麟花园三期地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且麒麟花园三期周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,麒麟花园三期地处位置是非常好的。 麒麟花园三期占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响麒麟花园三期每栋楼直接的采光。因此,整个麒麟花园三期的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外麒麟花园三期本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以麒麟花园三期整体上面通透性都非常好。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-11-15
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答麒麟花园三期小区相关问题。 深圳麒麟花园三期很不错,小区附近公交很多,出行十分方便。小区绿化率达55.0%,环境优美。物业公司深圳市前海物业管理公司的服务态度很好,管理也很严格,可以放心居住。麒麟花园三期的位置在南山麒麟路西、玉泉路南。 麒麟花园三期口碑很不错,适宜居家生活。深圳麒麟花园三期为单价90890元/平米,开盘时间2003-04-26,占地10920.0平米,容积率1.8。是由实力开发商深圳市前海股份有限公司开发建筑,质量安全有保障。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-11-16
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答麒麟花园三期小区相关问题。 麒麟花园三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与麒麟花园三期项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当麒麟花园三期建筑物层高超过8米,在计算容积率时该麒麟花园三期建筑面积加倍计算。 麒麟花园三期的房子出租需要注意:第一,对麒麟花园三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租麒麟花园三期房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,麒麟花园三期租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付麒麟花园三期房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-11-15
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