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金泓凯旋城

(凯旋城,金泓凯旋城二期,凯旋城二期)
[ 宝安 宝安中心区 ] 新安一路20号

98500元/㎡ 本小区政府参考单价

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  • 建筑年代
    2005年-2009年
  • 2860个
  • 单元总数
    9
  • 861
  • 2.6/㎡・月
  • 物业公司
    深圳市南油物业管理有限公司
  • 深圳市屹海达实业有限公司

梁中利

Q房网集团
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公司名称 深圳市世华房地产投资顾问有限公司凯旋城二分公司

信用代码 914403000671925965

93
小区综合评分
市场活跃
82分
交通情况
96分
教育资源
87分
医疗配套
99分
生活配套
90分
区域位置
80分
楼盘品质
77分
物业品质
90分

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  • 小区环境
  • 建筑风格
  • 花园景观
  • 公共环境

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小区信息
基本信息
  • 建筑年代
    2005年-2009年
  • 物业用途
    商铺/住宅
  • 有无电梯
    部分电梯房
  • 楼栋总数
    3
  • 单元总数
    9
  • 861
  • 绿
    35%
  • 人车分流
  • 4.7
  • 车位比例
    1:1.2
  • 2860个
  • 地上200元/月,地下200元/月
  • 临时停车
    暂无数据
物业管理
  • 用水类型
    民水
  • 用电类型
    民电
  • 3.5-3.5元/m³
  • 物业巡逻
    保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖小时巡逻
  • 封闭管理
  • 小区门禁
    需要
  • 物业公司
    深圳市南油物业管理有限公司
  • 物业服务
    服务态度好,管理严格,陌生人需登记才能出入。小区绿化维护得当,物业财务公开透明,每隔半年会公布明细。小区有四个大门,都有设立安保岗亭,生人进入必须确认身份、登记、一进一出,非业主登记确认不能进入。
  • 管理处地址
    9栋
小区简介
金泓凯旋城由深圳本地开发商精心打造,品质过硬,配套齐全。小区地处滨海中心区,在两条主干道(宝安大道和新湖路)的交汇处,500米范围内有宝安实验学校、1号线新安地铁站、南方医科大学深圳医院等,主打3-4房,多为改善型住户。金泓凯旋城二期,坐落于宝安宝安新中心区宝安大道与新安路交汇处,占地面积34800㎡,小区总共有9栋、总共约有884户,主要户型有:120平米的9室2厅、268.09平米的5室2厅、173平米的5室2厅、173.06平米的5室2厅;小区绿化率高,附近五公里内购物中心有领域商业广场、时尚购物广场、万科生活广场;超市有乐佳乐超市、益兴百货、康洁百货新乐连锁;菜市场有新乐综合肉菜市场;楼盘1公里范围内有地铁站新安、临海、宝安中心,公交车站有新安地铁接驳站、南医大深圳医院、凯旋城、新安地铁站、新安地铁站①、中南花园、宝安实验学校、甲岸路口西、中商花园、新城联检站,购物和出行都很方便。

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小区点评
  • 物业水平

    服务态度好,管理严格,陌生人需登记才能出入。小区绿化维护得当,物业财务公开透明,每隔半年会公布明细。小区有四个大门,都有设立安保岗亭,生人进入必须确认身份、登记、一进一出,非业主登记确认不能进入。

  • 小区优点

    1.地理位置佳:南近前海片区,东至南山区,背靠宝安中心。2.物业管理好,门禁管理严格,业主需求及时处理3.生活气息浓厚:小区多为家庭入住,老人孩子较多,社区氛围和谐小区绿化率高,附近购物中心有领域商业广场、时尚购物广场、万科生活广场;超市有乐佳乐超市、益兴百货、康洁百货新乐连锁;菜市场有新乐综合肉菜市场;4.交通便利:楼盘1公里范围内有地铁站新安、临海、宝安中心,公交车站有新安地铁接驳站、南医大深圳医院、凯旋城、新安地铁站、新安地铁站①、中南花园、宝安实验学校、甲岸路口西、中商花园、新城联检站,购物和出行都很方便。

  • 小区缺点

    1.临近的新圳河有异味,正在整改中;2.小区周边餐饮店较少,用餐不太方便。3.主要没有老人娱乐场所,只能散步

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魏建宁_Q房网
魏建宁
Q房网集团

公司名称 深圳市世华房地产投资顾问有限公司宝安中心区分公司

信用代码 914403007892149884

不会的,质量也是杠杠的,小孩上学优势很强
18466186454
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2021-11-16
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答金泓凯旋城二期小区相关问题。 金泓凯旋城二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金泓凯旋城二期房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金泓凯旋城二期房地产权证,金泓凯旋城二期买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,金泓凯旋城二期房子还是不属于买房者所有。 金泓凯旋城二期房屋维修基金主要有两种算法;1、按照金泓凯旋城二期购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照金泓凯旋城二期建筑面积来算的。金泓凯旋城二期商品住房在销售时,购房者与金泓凯旋城二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金泓凯旋城二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-10-22
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答金泓凯旋城二期小区相关问题。 金泓凯旋城二期是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的金泓凯旋城二期的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的金泓凯旋城二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 公积金贷款购买金泓凯旋城二期房屋条件包含:1、借款人要有金泓凯旋城二期所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买金泓凯旋城二期自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买金泓凯旋城二期贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-10-21
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答金泓凯旋城二期小区相关问题。 金泓凯旋城二期由深圳市屹海达实业有限公司打造,有大地产开发商的加持,金泓凯旋城二期值得信赖,加上金泓凯旋城二期的物业是由深圳市南油物业管理有限公司管理,品牌物业更是买的放心,住的安心,金泓凯旋城二期未来发展也是值得期待,很有升值想象空间。 金泓凯旋城二期位于(宝安区)新安一路20号,共有3栋,而且这里区位优势好,毗邻商业区,地段繁华,金泓凯旋城二期现在的价格为112793元/平米,绝对是该片区性价比高的项目,日后也是很有升值空间 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-10-22
Q房网
热心网友
大概价格在1000左右,具体还要看房子!
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梁中利

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Q房网 凯旋城B店

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公司名称 深圳市世华房地产投资顾问有限公司凯旋城二分公司

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