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新锦安雅园三期

(新锦安雅园,新锦安雅园D区)
[ 宝安 翻身 ] 湖滨中路31号

68600元/㎡ 本小区政府参考单价

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  • 建筑年代
    2000年-2005年
  • 1202个
  • 单元总数
    10
  • 805
  • 2-2.3/㎡・月
  • 物业公司
    深圳市新锦安物业管理有限公司
  • 新锦安实业发展(深圳)有限公司

郭暑明

Q房网集团
157 1213 4502
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公司名称 深圳市世华房地产投资顾问有限公司凯旋城二分公司

信用代码 914403000671925965

96
小区综合评分
市场活跃
86分
交通情况
86分
教育资源
87分
医疗配套
99分
生活配套
91分
区域位置
80分
楼盘品质
95分
物业品质
98分

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  • 小区环境
  • 建筑风格
  • 花园景观
  • 公共环境

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小区信息
基本信息
  • 建筑年代
    2000年-2005年
  • 物业用途
    住宅/商铺
  • 有无电梯
    部分电梯房
  • 楼栋总数
    6
  • 单元总数
    10
  • 805
  • 绿
    35%
  • 人车分流
  • 3.08
  • 车位比例
    1:1.72
  • 1202个
  • 地上200元/月,地下200元/月
  • 临时停车
    暂无数据
物业管理
  • 用水类型
    民水
  • 用电类型
    民电
  • 3.5-3.5元/m³
  • 物业巡逻
    保安站岗, 24小时巡逻小时巡逻
  • 封闭管理
  • 小区门禁
    需要
  • 物业公司
    深圳市新锦安物业管理有限公司
  • 物业服务
    1、新锦安雅园三期,保安全天站岗,入户大门都必须使用门禁卡;2、非业主必须登记确认才能进去。
  • 管理处地址
    新锦安雅园二期C2栋
小区简介
新锦安雅园位于宝安38区宝安大道与湖滨中路交汇处,隶属于宝安38区,西北近新安站,西南近前海站,小区一期4栋12个单元,二期2栋3个单元,三期6栋10个单元,主力户型为72-76平方米的2房,93-96平方米3房,110-120平方米的3房。新锦安雅园总规划面积200000平方米,三期占地27000平方米,建筑面积116100平方米,是宝安难得一见的大规模生活社区。在1、2期的基础上,3期项目蓄势待发,演绎成熟社区的全新生活篇章。管理费为2.5元,开发商:新锦安实业,自己管理。第二、三期的批地时间为2002年12月9日,竣工时间2006年9月12日,共有6栋,楼高31层,有10个单元,车位有500个,紧邻关口和宝安大道。周边有健身房,桌球室,乒乓球室,咖啡厅,阅览室等。小区绿化好环境优美,小区里面有幼儿园,可就读宝安实验学校。公交:距南头检查站200米,新城大道、广深公路贯穿其中,数百辆大、中巴穿梭其间,新城大道拟建检查站将直达滨海大道临近交通枢纽:宝安大道,107国道;学校:实验学校中小学幼儿园:幼儿园;商场:世界广场,天虹商场,新安湖商业城,新安影剧院;医院:宝安人民医院,武警医院;银行:招行银行支行招商银行银湖支行邮局:中国邮政;餐饮:各色知名小吃与食府临近商业中心:天虹商场地铁:地铁1号线、地铁5号线距南头检查站200米,新城大道、广深公路贯穿其中,数百辆大、中巴穿梭其间,新城大道拟建检查站将直达滨海大道,很方便上班,生活楼下就是菜市场和商场,对面就是学校。

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小区点评
  • 物业水平

    1、新锦安雅园三期,保安全天站岗,入户大门都必须使用门禁卡;2、非业主必须登记确认才能进去。

  • 小区优点

    1、小区绿化好环境优美,小区里面有幼儿园,可就读宝安实验学校。2、小区距离距南头检查站200米,新城大道、广深公路贯穿其中,新城大道拟建检查站将直达滨海大道!临近交通枢纽:宝安大道。3、小区周边各色知名小吃与食府临近商业综合体。4.小区规模较大,一、二、三期共享内部配套,内部配套齐全。  

  • 小区缺点

    1、三期临近主干道宝安大道,早高峰晚高峰会有噪音!2、停车位较紧张!3、距离地铁口不是那么近,需要过主干道宝安大道!学校也需横穿马路!相对来说不太方便!

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小区问答
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答新锦安雅园三期小区相关问题。 新锦安雅园三期的位置在(宝安区)湖滨中路31号。新锦安雅园三期是一个园林品牌社区,管理严格,配套设施齐全,交通购物便利,小区环境优美。 新锦安雅园三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新锦安雅园三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新锦安雅园三期之前一定要先看五证是否齐全。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-10-16
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答新锦安雅园三期小区相关问题。 新锦安雅园三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新锦安雅园三期项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当新锦安雅园三期建筑物层高超过8米,在计算容积率时该新锦安雅园三期建筑面积加倍计算。 买新锦安雅园三期的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的新锦安雅园三期房屋户型,价格与面积。3、算清购买新锦安雅园三期房子时的各项税费4、仔细考量新锦安雅园三期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好新锦安雅园三期房屋装修及维修费用预算。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-10-16
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。 了解新锦安雅园三期商铺的具体在售房源,请拨打Q房网电话免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。 新锦安雅园三期商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新锦安雅园三期商铺房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新锦安雅园三期商铺房地产权证,新锦安雅园三期商铺买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,新锦安雅园三期商铺房子还是不属于买房者所有。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2021-06-21
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答新锦安雅园三期小区相关问题。 新锦安雅园三期无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的,满足日常生活所需。除此之外,新锦安雅园三期的绿化率达25.0,容积率为4.0,总体而言,新锦安雅园三期是个非常适宜居住的小区。 新锦安雅园三期由新锦安实业发展(深圳)有限公司打造,有大地产开发商的加持,新锦安雅园三期值得信赖,加上新锦安雅园三期的物业是由新锦安实业发展(深圳)有限公司管理,品牌物业更是买的放心,住的安心,新锦安雅园三期未来发展也是值得期待,很有升值想象空间。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-10-16
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。 新锦安雅园三期商铺房屋维修基金主要有两种算法;1、按照新锦安雅园三期商铺购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照新锦安雅园三期商铺建筑面积来算的。新锦安雅园三期商铺商品住房在销售时,购房者与新锦安雅园三期商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新锦安雅园三期商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 买新锦安雅园三期商铺的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的新锦安雅园三期商铺房屋户型,价格与面积。3、算清购买新锦安雅园三期商铺房子时的各项税费4、仔细考量新锦安雅园三期商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好新锦安雅园三期商铺房屋装修及维修费用预算。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2021-06-21
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