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93
小区综合评分
市场活跃 57分
交通情况 90分
周边学校 87分
医疗配套 89分
生活配套 100分
区域位置 95分
楼盘品质 81分
物业品质 90分
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- 小区环境
- 花园景观
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2004年 - 2009年
- 物业用途商铺/住宅/别墅
- 有无电梯部分电梯房
- 楼栋总数11
- 单元总数18
- 总户数506
- 绿化率45%
- 人车分流是
- 容积率3.8
- 车位比例1：1
- 停车位678个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上250元/月,地下250元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.5元/m³
- 物业巡逻保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 封闭管理是
- 小区门禁需要
- 物业公司深圳市友银物业管理有限公司
- 物业服务小区门口都均设有保安岗亭，物业保安24小时巡逻，小区每一栋入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入，安全有保障。小区全采用人车分流设计。
- 管理处地址滨河路与新洲路交汇处东北侧小区门口
小区简介
发展兴苑位于滨河路与新洲路交汇处东北侧，小区户型方正，南北通透。小区配备有健身房、室内恒温泳池，固定私家车位。小区100米有君尚百货商场，购物公园等大型超市，满足生活所需，十分便利。100米有购物公园地铁站，楼下是民田路公交总站，交通非常便利。小区配备幼儿园，师资力量雄厚，安全可靠。教育完善。小区环境优美，绿化率高，居住非常舒适，很适合居家。
小区点评
- 物业水平
小区门口都均设有保安岗亭，物业保安24小时巡逻，小区每一栋入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入，安全有保障。小区全采用人车分流设计。
- 小区优点
1、 小区总共有13栋洋房以及5栋别墅， 户型实用面积大，普遍户型实用面积都能高达90+；2、小区车位充足，每户人家都有带一个固定车位，少数大户型的有带2个固定车位。
- 小区缺点
小区所处位置临近滨河大道，个别户型跟楼栋相对来说会有点吵，需要做双重隔音玻璃。
发展兴苑全部户型
附近学校
发展兴苑价格走势
5月成交均价
94119元/平米
同比4月
1.1%
挂牌均价：91612元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
发展兴苑历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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3室2厅 中层（共22层）
116.32平米
2021.01.01
12800000万
110041元/m²
3室2厅 高层（共9层）
117.81平米
2020.01.08
9660000万
81996元/m²
3室2厅 高层（共9层）
122.66平米
2019.11.10
9250000万
75412元/m²
6室2厅 中层（共23层）
229.32平米
2019.03.25
17000000万
74132元/m²
5室2厅 中层（共21层）
188.49平米
2019.02.20
12900000万
68439元/m²
发展兴苑附近小区
城中雅苑
105765
元/㎡在售房源4套
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元/㎡在售房源3套
绿洲丰和
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元/㎡在售房源10套
星河国际花园
118059
元/㎡在售房源3套
都市花园一期
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元/㎡在售房源11套
都市花园二期
82106
元/㎡在售房源4套
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元/㎡在售房源8套
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