您好，很高兴为您解答东部明珠雅苑商铺小区相关问题。 东部明珠雅苑商铺现在均价约为17455元/平米，开发商是深圳市鹏业房地产有限公司，位于大鹏新区龙岗大鹏镇建设路。东部明珠雅苑商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。 东部明珠雅苑商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东部明珠雅苑商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东部明珠雅苑商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东部明珠雅苑商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-18

您好，很高兴为您解答东部明珠雅苑商铺小区相关问题。 购买东部明珠雅苑商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东部明珠雅苑商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东部明珠雅苑商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东部明珠雅苑商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东部明珠雅苑商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 东部明珠雅苑商铺现在由深圳市开元国际物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是1.3元/平米·月，东部明珠雅苑商铺的物业类型是住宅底商/社区商铺，建筑是多层，小高层形式，如果觉得东部明珠雅苑商铺符合你的需求，入手还是值得的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-18

您好，很高兴为您解答东部明珠雅苑商铺小区相关问题。 东部明珠雅苑商铺位于大鹏新区龙岗大鹏镇建设路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。 东部明珠雅苑商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东部明珠雅苑商铺多层的公摊为5%-10%，东部明珠雅苑商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东部明珠雅苑商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东部明珠雅苑商铺房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-18

您好，很高兴为您解答东部明珠雅苑商铺小区相关问题。 东部明珠雅苑商铺目前17455元/平米，建筑形式是多层，小高层，物业类型是住宅底商/社区商铺，位置在大鹏新区龙岗大鹏镇建设路，对于刚需房客来说，东部明珠雅苑商铺还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。 东部明珠雅苑商铺质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，东部明珠雅苑商铺可以考虑。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-18

您好，很高兴为您解答东部明珠雅苑商铺小区相关问题。 东部明珠雅苑商铺的位置在大鹏新区龙岗大鹏镇建设路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，东部明珠雅苑商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。 东部明珠雅苑商铺的房价是17455元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且东部明珠雅苑商铺地处大鹏新区龙岗大鹏镇建设路，这里的区位优势也是比较明显，东部明珠雅苑商铺日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2020-11-18