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漾日湾畔

[ 南山 后海 ] 海德三道16号

100200元/㎡ 本小区政府参考单价

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  • 建筑年代
    2003年-2004年
  • 818个
  • 单元总数
    7
  • 1,187
  • 2.3-2.8/㎡・月
  • 物业公司
    深圳市保利物业管理集团有限公司
  • 深圳市国基房地产开发有限公司

孙伟

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星级服务牌号 J138410

公司名称 深圳市世华房地产投资顾问有限公司观海台花园分公司

信用代码 91440300MA5DD3A860

90
小区综合评分
市场活跃
88分
交通情况
98分
周边学校
88分
医疗配套
89分
生活配套
95分
区域位置
95分
楼盘品质
95分
物业品质
80分

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  • 小区环境
  • 建筑风格
  • 花园景观
  • 公共环境

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小区信息
基本信息
  • 建筑年代
    2003年-2004年
  • 物业用途
    住宅/商铺
  • 有无电梯
  • 楼栋总数
    7
  • 单元总数
    7
  • 1,187
  • 绿
    40%
  • 人车分流
  • 5.2
  • 车位比例
    1:1.55
  • 818个
  • 地上250元/月,地下250元/月
  • 临时停车
    暂无数据
物业管理
  • 用水类型
    民水
  • 用电类型
    民电
  • 3.5-3.5元/m³
  • 物业巡逻
    保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖小时巡逻
  • 封闭管理
  • 小区门禁
    需要
  • 物业公司
    深圳市保利物业管理集团有限公司
  • 物业服务
    小区南侧花园中心游泳池旁边的负一层。物业还不错,24小时有人值班巡逻,安全程度还可以,小区去年最新更换保利物业,央企物业管理,品质好,有保障,小区是人车分流的格局,分为南门和东门两个门,全封闭式小区,安全性好。
  • 管理处地址
    6栋楼下
小区简介
漾日湾畔,别称叫漾日,坐落于南山南山商业文化中心海德三道与文心五路交汇处,占地面积24233.3㎡,小区总共有7栋、总共约有1132户,主要户型有:309.32平米的8室4厅、279.32平米的6室2厅、222.27平米的6室2厅、279.86平米的6室2厅;小区绿化率高,附近五公里内购物中心有保利文化广场-A区、保利文化广场-B区、茂业百货(海德二道店);超市有华城百货(粤桂社区健康服务中心东)、好宜家超市、华润万家便利超市(学府路);菜市场有8号水产市场、诚信肉菜超市;楼盘1公里范围内有地铁站后海、科苑,公交车站。有漾日湾畔、南山中心区总站、文心五路北、南山中心区、南山中心区公交总站、滨海之窗、后海地铁站、海岸城、卓越后海中心、保利剧院,购物和出行都很方便。

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小区点评
  • 物业水平

    小区南侧花园中心游泳池旁边的负一层。物业还不错,24小时有人值班巡逻,安全程度还可以,小区去年最新更换保利物业,央企物业管理,品质好,有保障,小区是人车分流的格局,分为南门和东门两个门,全封闭式小区,安全性好。

  • 小区优点

    1、小区户型多样,两房、三房、四房都有,主打小户型居多,从70-85㎡的都有,可供选择多;2、楼下就是学校,上学方便安全,而且有保障,不会有变动;3、小区地段位置好,紧靠海岸城,双地铁口11号线和2号线,约30分钟直通机场,周边有后海金融总部和软件产业园。

  • 小区缺点

    1.小区楼下没有底商,居家买菜需要到隔壁小区的底商。2.小区后排临着滨海大道,会受到噪音的影响。3.小区车位不是很充足。4.小区全部以高层为主,相对偏高;5.小区因为是2004年的社区, 外立面为涂料,外观比较老旧 。

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肖贤良_Q房网
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信用代码 91440300799233197Y

目前漾日湾畔的大户型和小户型均价有较大差异,小户型的价格已经在19万每平方,大户型16万左右
18466205419
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2021-01-26
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漾日湾畔仅靠海岸城,西面即是深圳湾总部基地,地处南山商业圈,所带学校南山第二外国语属于深圳一梯队学校,年年中考成绩排列南山一二。小户型流动性强,整个小区供不应求,值得购买
18466206071
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2021-01-25
陈昌坪_Q房网
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漾日湾畔的户型为正南正北户型,户型方正,带南山第二外国语学校,属于深圳一梯队学校,靠近海岸城,深圳湾,值得购买
18466206071
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2021-01-25
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目前不算高,均价20万,还有上涨的趋势,买房的你可以入手
18466206071
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2021-01-25
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热心网友
您好,很高兴为您解答漾日湾畔小区相关问题。 漾日湾畔的房子出租需要注意:第一,对漾日湾畔租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租漾日湾畔房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,漾日湾畔租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付漾日湾畔房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。 漾日湾畔是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对漾日湾畔的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对漾日湾畔的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在漾日湾畔居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-10-13
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