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94
小区综合评分
市场活跃 58分
交通情况 98分
周边学校 97分
医疗配套 99分
生活配套 100分
区域位置 60分
楼盘品质 90分
物业品质 80分
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- 小区环境
- 建筑风格
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小区信息
基本信息
- 建筑年代1995年 - 2002年
- 物业用途商铺/住宅
- 有无电梯是
- 楼栋总数3
- 单元总数3
- 总户数1027
- 绿化率10%
- 人车分流是
- 容积率1.5
- 车位比例1：2.03
- 停车位550个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上250元/月,地下250元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.51元/m³
- 物业巡逻保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 封闭管理是
- 小区门禁不需要
- 物业公司深圳市金兆丰物业管理有限公司
- 物业服务楼下保安岗24小时值班，进出人员需刷门禁卡才可出入，楼道清洁，每一层的垃圾桶都会定时清理。
- 管理处地址2号楼西侧、3号楼1单元502室
小区简介
小区位于凤凰路，离5号线/2号线的黄贝岭地铁口400米，楼下就是凤凰街公交站。小区分为三栋，海天阁多用于办公，面积有41平——152平不等，天高阁和海阔阁为住宅，3梯8户，有63平的1房、74平、77平的2房、103平的3房2厅2卫。小区楼下即是商场hicity购物中心、旁边就是京基凤凰印象商场、400米处有沃尔玛，周边品牌餐饮，快捷中餐，精品购物、休闲健身、电影KTV娱乐一应俱全，非常适合刚需住家客及上班族。
小区点评
- 物业水平
楼下保安岗24小时值班，进出人员需刷门禁卡才可出入，楼道清洁，每一层的垃圾桶都会定时清理。
- 小区优点
1、户型方正。格局正气，很好改动，1房可改2房，2房可改3房。2、居家舒适。楼下24小时安保，周边配套成熟，有凤凰电影院、沃尔玛、菜市场、四大银行。3、轨道交通。小区门口即是凤凰街公交站，400米到黄贝岭地铁口2、5号线，近深南东路，交通便利。
- 小区缺点
1、小区楼龄相对旧一些，三栋住宅挨得近，有些户型采光会暗一些。2、无小区花园，楼下仅有一个供小孩玩耍的平台。3、车位紧张，需停到附近小区。
附近学校
小区问答
深圳海珑华苑小区房价均价多少钱一平方？
2人回答热心网友
你好，深圳海珑华苑小区房价均价：51789元/平米，小区三栋楼，2000年的物业，楼下商业，教育，星巴克，电影院等等生活配套成熟，这里居家非常舒适，闹中取静，住家气氛浓厚。
2020-03-12
深圳海珑华苑二手房均价多少钱一平米？
2人回答热心网友
你好，海珑华苑现在二手房参考均价为：49329元/平米。小区位于深圳市罗湖罗湖口岸凤凰路177号。小区周边的学校有：深圳市螺岭外国语实验学校（二部）、深圳市螺岭外国语实验学校（一部）、深圳市文锦中学。周边大型超市、饮食娱乐、教育、医疗、银行证券等，提供一切需要。价格来源网络，仅供参考！
2020-06-18
深圳海珑华苑小区租房价格多少钱一个月？
2人回答热心网友
你好，深圳海珑华苑小区租房价格5500元/月2室2厅，71平米简装，低层(共34层)，整租，小区地铁站为黄贝岭站（2号、5号线），文锦站（9号线）；有多个公交站，凤凰街站、冶金大厦站、罗湖区委站等。出门就是深南大道，开车出行也比较方便！价格来源网络，仅供参考！
2020-03-12
深圳海珑华苑小区物业费多少钱一个月？
2人回答热心网友
深圳海珑华苑小区物业费：3.5元/平米・月楼下花园小区，地铁50米，螺岭小学100米。餐厅美食，美容美发，银行，电影院，沃尔玛，菜市场等等生活配套齐全。出行非常方便：公交：凤凰街，冶金大厦，罗湖区委，沃尔玛广场，黄贝岭地铁站③，文锦南路，京鹏大厦，罗湖交警大队，黄贝岭地铁站①，黄贝派出所地铁：黄贝岭，文锦，湖贝。
2020-03-12
海珑华苑价格走势
5月成交均价
53487元/平米
挂牌均价：51835元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
海珑华苑历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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1室0厅 低层（共28层）
44.8平米
2023.02.16
2088000万
46607元/m²
1室0厅 低层（共28层）
44.8平米
2023.02.16
2088000万
46607元/m²
2室2厅 低层（共34层）
70.98平米
2022.06.23
3780000万
53254元/m²
3室2厅 高层（共34层）
104.4平米
2021.04.15
7600000万
72797元/m²
1室1厅 中层（共28层）
40.54平米
2021.01.16
2600000万
64134元/m²
交通
学校
医疗
商超
生活
其他
地铁站
1
黄贝岭
环中线;蛇口线
455m
2
文锦
526m
3
湖贝
蛇口线
805m
公交站
4
凤凰街
17路;97路;b800路;n18路
50m
5
冶金大厦
10路;27路;69路;85路;111路;205路;220路;223路;381路;m133路;m182路;m290路;m383路;m445路;n14路;n21路;高峰专线32路;高峰专线58路;高快巴士200号
159m
6
罗湖区委
209m
7
沃尔玛广场
300m
8
文锦南路
69路;83路;97路;312路;381路;387路;m182路;m445路;m468区间线;n14路;n18路;n2路
393m
9
京鹏大厦
2路;10路;17路;29路;85路;104路;205路;214路;220路;223路;m133路;m191路;m290路;m373路;m383路;n21路;高快巴士863号;高快巴士97路
428m
海珑华苑附近小区
京基凤凰印象
75938
元/㎡在售房源15套
华裕花园
53004
元/㎡在售房源6套
福德花园
58108
元/㎡在售房源8套
深港花园
50276
元/㎡在售房源3套
汇锦名园
60292
元/㎡在售房源3套
轻工业品进出口公司住宅楼
49031
元/㎡在售房源3套
七层住宅楼
42663
元/㎡在售房源3套
39号大院
51889
元/㎡在售房源1套
锦绣大厦
58367
元/㎡在售房源12套
黄贝岭家属楼
50706
元/㎡在售房源1套
金城华庭
84508
元/㎡在售房源49套
海丽大厦
55518
元/㎡在售房源13套
京基凤凰印象
75938
元/㎡在售房源15套
华裕花园
53004
元/㎡在售房源6套
福德花园
58108
元/㎡在售房源8套
深港花园
50276
元/㎡在售房源3套