锦福苑

(仓前锦福苑)
[南山 南头] 学府路2028号
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88
小区综合评分
市场活跃
52分
交通情况
88分
周边学校
88分
医疗配套
99分
生活配套
97分
区域位置
95分
楼盘品质
83分
物业品质
90分
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  • 小区环境
  • 建筑风格
  • 公共环境
  • 居住人群
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小区信息
基本信息
  • 建筑年代
    2000年 - 2003年
  • 物业用途
    商铺/住宅
  • 有无电梯
  • 楼栋总数
    8
  • 单元总数
    11
  • 825
  • 绿
    30%
  • 人车分流
  • 2.49
  • 车位比例
    1:0.44
  • 371个
  • 地上250元/月,地下250元/月
  • 临时停车
    暂无数据
物业管理
  • 用水类型
    民水
  • 用电类型
    民电
  • 3.5-5元/m³
  • 物业巡逻
    24小时保安值班
  • 封闭管理
  • 小区门禁
    需要
  • 物业公司
    深圳海联物业管理有限公司
  • 物业服务
    小区管理比较严格,需要刷卡进出。有安保人员和物业人员全天巡逻。
  • 管理处地址
    4栋楼下
小区简介
小区点评
  • 物业水平

    小区管理比较严格,需要刷卡进出。有安保人员和物业人员全天巡逻。

  • 小区优点

    交通便利,出行方便。

  • 小区缺点

    停车位有点紧张。

锦福苑全部户型

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附近学校
小区问答
  • 深圳仓前锦福苑三期坐车方便吗,停车难吗?
    1人回答
    热心网友

    您好,很高兴为您解答仓前锦福苑三期小区相关问题。 仓前锦福苑三期不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。仓前锦福苑三期周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到仓前锦福苑三期的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。 仓前锦福苑三期停车位有地下车位250个,基本上能满足停车需求。另外,仓前锦福苑三期规划的车位也是非常符合标准要求的,因此仓前锦福苑三期停车不难。如果遇到停车难的问题,也有仓前锦福苑三期的物业快速协调。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-11-02

  • 深圳仓前锦福苑二期这里小孩上学方便不,买有没有优惠,这个位置会不会很吵?
    1人回答
    热心网友

    您好,很高兴为您解答仓前锦福苑二期小区相关问题。 仓前锦福苑二期占据在南山南山区南新路东侧,周边拥有现代一体化交通网络,出行方便,附近也有不错的教学资源,有兴趣可以去实地瞧瞧,想知道仓前锦福苑二期有没有更好的优惠,最好与工作人员了解最新消息。 仓前锦福苑二期位置处在南山南山区南新路东侧,为塔楼建筑,这里不会很吵,加上这里配套设施一应俱全,生活是非常方便,最新房价是125000元/平米,想买房的话,可致电咨询。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-11-30

  • 深圳仓前锦福苑三期的房子出租注意事项有哪些,通透性怎样?
    1人回答
    热心网友

    您好,很高兴为您解答仓前锦福苑三期小区相关问题。 仓前锦福苑三期的房子出租需要注意:第一,对仓前锦福苑三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租仓前锦福苑三期房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,仓前锦福苑三期租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付仓前锦福苑三期房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。 仓前锦福苑三期占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响仓前锦福苑三期每栋楼直接的采光。因此,整个仓前锦福苑三期的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外仓前锦福苑三期本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以仓前锦福苑三期整体上面通透性都非常好。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-11-02

  • 深圳仓前锦福苑二期还有房源吗,通透性怎样?
    1人回答
    热心网友

    您好,很高兴为您解答仓前锦福苑二期小区相关问题。 仓前锦福苑二期的房屋需求量大,所以仓前锦福苑二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去仓前锦福苑二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询仓前锦福苑二期的房源信息。 仓前锦福苑二期占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响仓前锦福苑二期每栋楼直接的采光。因此,整个仓前锦福苑二期的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外仓前锦福苑二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以仓前锦福苑二期整体上面通透性都非常好。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-11-29

  • 深圳仓前锦福苑二期的主要缺点是什么,得房率是指什么?
    1人回答
    热心网友

    您好,很高兴为您解答仓前锦福苑二期小区相关问题。 仓前锦福苑二期暂无明显缺点。仓前锦福苑二期周边配套设施齐全,生活便捷。而且仓前锦福苑二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个仓前锦福苑二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。 仓前锦福苑二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般仓前锦福苑二期多层的公摊为5%-10%,仓前锦福苑二期小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,仓前锦福苑二期高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买仓前锦福苑二期房子的情况来算一下。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

    2020-11-30

我要提问
锦福苑价格走势

5月成交均价

66317元/平米

同比4月

0.75%

挂牌均价:65144元/㎡

二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估,仅供参考

锦福苑历史成交
  • 房源户型

    建筑面积

    成交日期

    成交价格

    成交单价

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  • 3室2厅 高层(共18层)

    79.91平米

    2020.12.30

    5800000万

    72582元/m²

  • 2室2厅 高层(共18层)

    79.38平米

    2020.07.15

    5060000万

    63744元/m²

  • 3室2厅 低层(共18层)

    104.6平米

    2020.06.26

    5800000万

    55449元/m²

  • 1室0厅 高层(共18层)

    33.1平米

    2020.04.26

    2140000万

    64653元/m²

  • 3室2厅 低层(共18层)

    115.14平米

    2020.04.21

    6570000万

    57061元/m²

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周边配套
  • 交通

  • 学校

  • 医疗

  • 商超

  • 生活

  • 其他

  • 地铁站

    1

    南山

    612m

    2

    大新

    罗宝线

    679m

    3

    桃园

    罗宝线

    762m

  • 公交站

    4

    学府路中

    m483路

    68m

    5

    南山市场②

    22路;122路;234路;m400路;m453路

    74m

    6

    南山市场①

    22路;81路;122路;234路;m370路;m453路

    210m

    7

    大板桥

    m483路

    291m

    8

    田夏村公交站自行车租赁点

    广东省深圳市南山区南新路(圆梦快捷酒店)

    332m

    9

    荔苑小区

    334m

    10

    常兴新村

    416m

    11

    向南东村

    m347路;m370路;高峰专线150路

    447m

    12

    南航公司

    58路;58路大站快车;74路;79路;204路;331路;332路;337路;369路;m182路;m206路;m241路;m371路;m372路;m463路;m483路;m506路;m562路;n27路;n4路;高峰专线122路;高峰专线12路;高快巴士30路

    498m

    13

    大新村

    36路;42路;58路;58路大站快车;m364路;m375路;m463路;m483路;m484路;m492路;m507路;m518路

    525m