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西湖林语

(西湖林语名苑)
[ 南山 大学城 ] 丽山路16号

83700元/㎡ 本小区政府参考单价

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  • 建筑年代
    2006年-2007年
  • 640个
  • 单元总数
    14
  • 623
  • 2.9/㎡・月
  • 物业公司
    深圳市中地物业管理有限公司
  • 深圳市华南观赏生物开发有限公司

李宏达

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公司名称 深圳市世华房地产投资顾问有限公司万科云城分公司

信用代码 9144030035002722X4

93
小区综合评分
市场活跃
87分
交通情况
100分
教育资源
82分
医疗配套
89分
生活配套
87分
区域位置
95分
楼盘品质
79分
物业品质
90分

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  • 建筑风格
  • 花园景观
  • 公共环境
  • 居住人群

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小区信息
基本信息
  • 建筑年代
    2006年-2007年
  • 物业用途
    住宅/商铺
  • 有无电梯
    部分电梯房
  • 楼栋总数
    6
  • 单元总数
    14
  • 623
  • 绿
    34%
  • 人车分流
  • 2.8
  • 车位比例
    1:1.03
  • 640个
  • 地上250元/月,地下250元/月
  • 临时停车
    暂无数据
物业管理
  • 用水类型
    民水
  • 用电类型
    民电
  • 3.5-3.5元/m³
  • 物业巡逻
    保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖小时巡逻
  • 封闭管理
  • 小区门禁
    需要
  • 物业公司
    深圳市中地物业管理有限公司
  • 物业服务
    深圳市中地物业管理有限公司.物业管理很到位,外来人员进小区要身份证实名登记,而且晚上六点以后,必须业主下来接应才让进小区,每个门口都会有一个保安。进小区和单元门都是需要门禁的,所以这个小区的管理在整个片区来说,都是相对很不错的。
  • 管理处地址
    一栋一楼
小区简介
西湖林语位于深圳市南山区西丽大学城旁,丽山路与丽水路交界处。北面是烟波浩淼的西丽湖,南面是连绵起伏的塘朗山景,东面紧邻深圳市大学城,以及南坪快速和留仙大道有效缩短了小区与周边区域的通勤时间。西湖林语总占地面积27648.50㎡,建筑面积:77415㎡,容积率:2.8,共设6栋18层高层住宅,以79平米2房、110平米3房和135平米复式三房为主力户型,最大的户型面积为170平米复式四房一层设架空层和4000㎡的社区风情配套商业。该小区外立面糅合了古典审美与现代元素,色彩清新优雅轻快简洁的立面线条、宽银幕观景窗、通透的护栏阳台、古典的坡屋顶构成独具文化韵味的建筑气质。

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小区点评
  • 物业水平

    深圳市中地物业管理有限公司.物业管理很到位,外来人员进小区要身份证实名登记,而且晚上六点以后,必须业主下来接应才让进小区,每个门口都会有一个保安。进小区和单元门都是需要门禁的,所以这个小区的管理在整个片区来说,都是相对很不错的。

  • 小区优点

    1、小区绿化环境好;2、物业管理严格;3、车位充足。4小区以小户型到大户型为主,属于南北通透,赠送面积大;5风情商业街、特色会所和生态园林,西丽湖、大学城、动物园、高尔夫和园林多重景观资源。

  • 小区缺点

    1、底层商铺少,日常购物生活配套稍显不足;2、紧靠动物园蚊子比较多。3还有少量的农民房在周边,不是很优雅。

西湖林语全部户型

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小区问答
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答西湖林语商铺小区相关问题。 西湖林语商铺现在由深圳市中地物业管理有限公司管理,平均每月要交物业费是2.9元/平米·月,西湖林语商铺的物业类型是住宅底商/社区商铺,如果觉得西湖林语商铺符合你的需求,入手还是值得的。 西湖林语商铺的位置在南山丽山路与丽水路交界处,深圳大学城西,出门坐车还是很方便的,不算偏僻。加上在这个片区,西湖林语商铺是少有的新项目,想要在附近买房的,不急的话,还是可以观望一下,如果是刚需那就趁早下手吧。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-12-01
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答西湖林语商铺小区相关问题。 要判断西湖林语商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、西湖林语商铺区域自然环境评估;2、西湖林语商铺周边生活环境评估;3、西湖林语商铺建筑质量评估;4、西湖林语商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、西湖林语商铺室内配套设施、设备评估;6、西湖林语商铺物业管理服务质量评估。 判断西湖林语商铺开发商的实力,1、要了解西湖林语商铺开发商和项目土地情况;2、要看西湖林语商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西湖林语商铺开发商以往的业绩;4、西湖林语商铺开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看西湖林语商铺开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看西湖林语商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-12-01
Q房网
热心网友
您好,西湖林语2017年房价82403元/平米,西湖林语小区还是比较的不错的,其周围的环境是比较的不错的,空气是比较的新鲜,而且再其周围有着医院,学校,健身房,酒吧,家电等基础设施,深受业主们的一致好的评价。以上价格来源于网络,仅供参考。
2017-05-09
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答西湖林语商铺小区相关问题。 西湖林语商铺位于南山丽山路与丽水路交界处,深圳大学城西,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。 西湖林语商铺基本上能满足停车需求。另外,西湖林语商铺规划的车位也是非常符合标准要求的,因此西湖林语商铺停车不难。如果遇到停车难的问题,也有西湖林语商铺的物业快速协调。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-11-30
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答西湖林语商铺小区相关问题。 西湖林语商铺占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且西湖林语商铺的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外西湖林语商铺内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以西湖林语商铺的规划是非常合理的。 西湖林语商铺地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而西湖林语商铺也拥有专业的物业管理团队,负责西湖林语商铺居住环境的卫生与安全。因此,在西湖林语商铺里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2020-12-01
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