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均价 63789 元/㎡
- 建筑年代2004年
- 停车位250个
- 单元总数12
- 总户数494
- 物业费1.5-1.5/㎡・月
- 物业公司鸿昌物业管理（深圳）有限公司
- 开发商鸿昌置业发展（深圳）有限公司
91
小区综合评分
市场活跃 51分
交通情况 76分
周边学校 87分
医疗配套 94分
生活配套 92分
区域位置 80分
楼盘品质 87分
物业品质 90分
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- 居住人群
- 居住氛围
- 停车体验
- 交通配套
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2004年
- 物业用途住宅/商铺
- 有无电梯部分电梯房
- 楼栋总数1
- 单元总数12
- 总户数494
- 绿化率44%
- 人车分流是
- 容积率2.56
- 车位比例1：1.98
- 停车位250个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上250元/月,地下250元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.5元/m³
- 物业巡逻保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 封闭管理是
- 小区门禁需要
- 物业公司鸿昌物业管理（深圳）有限公司
- 物业服务小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时不定时巡逻，地下停车门，入户大门都必须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进去。
- 管理处地址6座1楼
小区简介
鸿昌花园，别称叫【鸿昌花园】，坐落于宝安宝城49区翻身路与上川一路交汇处，占地面积17940.6㎡，小区总共有12栋、总共约有531户，主要户型有：126.73平米的5室2厅、77.43平米的4室2厅、99.68平米的4室2厅、80.77平米的4室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有黄金广场、永安商业城(西乡店)、黄金台商业大厦；超市有天天惠家生活超市、万乐福超市、家家福生活超市、万众生活超市、富源超市(宝安店)；菜市场有新乐综合肉菜市场；公交车站有上川路口、鸿景园、开屏花园、西乡立交、北方公司、西乡径贝村、西乡路口、海滨市场、西乡路口、西乡路口①，购物和出行都很方便。
小区点评
- 物业水平
小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时不定时巡逻，地下停车门，入户大门都必须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进去。
- 小区优点
1、小区中央是地面花园，健身娱乐方便，绿植丰富，空气富含负氧离子；2、交通便捷出门就是上川路口公交站323路，m137路，m395路以及m413路可直达南山科技园等；2、生活配套，小区附近1公里有天天惠家生活超市、万乐福超市、家家福生活超市、万众生活超市；3、小区1.7公里就是宝安中医院。
- 小区缺点
1、距离地铁口较远；2、停车位紧张；3、距离大型生活超市较远。
附近学校
鸿昌花园价格走势
5月成交均价
63789元/平米
挂牌均价：43000元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
鸿昌花园历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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5室2厅 低层（共17层）
145.76平米
2020.08.25
7870000万
53993元/m²
2室2厅 中层（共11层）
80.8平米
2020.06.18
5180000万
64109元/m²
3室2厅 中层（共11层）
99.53平米
2020.06.12
5900000万
59279元/m²
3室2厅 高层（共11层）
96.38平米
2020.05.31
6400000万
66404元/m²
2室2厅 中层（共11层）
80.8平米
2020.01.14
4700000万
58168元/m²
鸿昌花园附近小区
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65531
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65541
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78795
元/㎡在售房源1套
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60397
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元/㎡在售房源6套
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