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合正园

[ 福田 梅林 ] 梅华路181号

58800元/㎡ 本小区政府参考单价

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  • 建筑年代
    1999年
  • 150个
  • 单元总数
    9
  • 268
  • 2.6/㎡・月
  • 物业公司
    深圳市合正物业服务有限公司
  • 深圳市合正房地产集团有限公司

朱凤娇

Q房网集团
184 6618 7802
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公司名称 深圳市世华房地产投资顾问有限公司金梅花园分公司

信用代码 914403005503098549

95
小区综合评分
市场活跃
84分
交通情况
88分
教育资源
98分
医疗配套
99分
生活配套
94分
区域位置
95分
楼盘品质
86分
物业品质
90分

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  • 小区环境
  • 建筑风格
  • 花园景观
  • 公共环境

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小区信息
基本信息
  • 建筑年代
    1999年-1999年
  • 物业用途
    住宅
  • 有无电梯
  • 楼栋总数
    2
  • 单元总数
    9
  • 268
  • 绿
    30%
  • 人车分流
  • 3.4
  • 车位比例
    1:0.55
  • 150个
  • 地上250元/月,地下250元/月
  • 临时停车
    暂无数据
物业管理
  • 用水类型
    民水
  • 用电类型
    民电
  • 3.5-3.5元/m³
  • 封闭管理
  • 小区门禁
    需要
  • 物业公司
    深圳市合正物业服务有限公司
  • 物业服务
    小区停车场内的入单元都必须要门禁卡,在不同的地方设有摄像头,停车场旁边的入口电梯24小时有保安,该电梯必须要有门禁卡才可以乘坐,到了平台会有保安24小时执勤,并且有摄像头,再进入每个单元门必须是本单元的门禁卡才可以,每天早上大约7-8点的样子都会有保安巡楼,检查电梯、楼道、消防等安全,晚上也有
  • 管理处地址
    B栋1楼
小区简介
小区位于梅青路与北环大道交汇处,一共2栋,共8个单元,A栋12层、B栋11层,顶楼为复试,小区的建筑面积有30728平方米占地面积为8993平方米,共231户。距离1.3公里是福田第二人民医院(国家二级综合公立医院),距离莲花山公园1.4公里,到9号线梅村A出口大约600米,到4号线莲花北站1.2公里,180米处有公交车站;1公里内的商城超市有新世界百货、卡马王子、梅林购物广场、麦当劳,还有梅林街道办、消防大队,小区楼下有奶茶吧,图书馆等。

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小区点评
  • 物业水平

    小区停车场内的入单元都必须要门禁卡,在不同的地方设有摄像头,停车场旁边的入口电梯24小时有保安,该电梯必须要有门禁卡才可以乘坐,到了平台会有保安24小时执勤,并且有摄像头,再进入每个单元门必须是本单元的门禁卡才可以,每天早上大约7-8点的样子都会有保安巡楼,检查电梯、楼道、消防等安全,晚上也有

  • 小区优点

    1.低总价,易上车。2.小区户型方正,没有斜厅存在。3.小区设计人性化,大门处有电梯而且每个单元门口有残疾坡道,并且人车分流。

  • 小区缺点

    1.小区本身的花园比较小,目前只有一个儿童乐园。2.小区建成年代久,楼龄大。3.靠近北环大道,朝南的比较吵。

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匡思炼_Q房网
匡思炼
Q房网集团

公司名称 深圳市世华房地产投资顾问有限公司水榭花都第二分公司

信用代码 91440300335173691J

没有乱搭乱建的哦,质量很好
13058096044
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2021-04-14
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答合正园商铺小区相关问题。 合正园商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对合正园商铺房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理合正园商铺房地产权证,合正园商铺买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,合正园商铺房子还是不属于买房者所有。 买合正园商铺的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的合正园商铺房屋户型,价格与面积。3、算清购买合正园商铺房子时的各项税费4、仔细考量合正园商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好合正园商铺房屋装修及维修费用预算。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2021-04-08
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答合正园商铺小区相关问题。 合正园商铺配套很好。第一,合正园商铺位于福田上梅林梅华路(梅林街道办事处对面),交通便利。第二,合正园商铺是由深圳合正物业管理有限公司提供物业服务,服务优质有保障。第三,合正园商铺车位数最大限度满足业主需求。 合正园商铺户型设计合理,采光好,适合居住。合正园商铺整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。合正园商铺以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2021-04-08
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答合正园商铺小区相关问题。 合正园商铺是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对合正园商铺的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对合正园商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在合正园商铺居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。 合正园商铺现在由深圳合正物业管理有限公司管理,平均每月要交物业费是2.6元/平米·月,合正园商铺的物业类型是住宅底商/社区商铺,如果觉得合正园商铺符合你的需求,入手还是值得的。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2021-04-08
Q房网
热心网友
您好,很高兴为您解答合正园商铺小区相关问题。 公积金贷款购买合正园商铺房屋条件包含:1、借款人要有合正园商铺所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买合正园商铺自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买合正园商铺贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 合正园商铺二手房交易注意事项有1、进行合正园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订合正园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明合正园商铺二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买合正园商铺二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2021-04-07
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朱凤娇

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公司名称 深圳市世华房地产投资顾问有限公司金梅花园分公司

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