宏发世纪花园
（宏发世纪城二期）
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94
小区综合评分
市场活跃 56分
交通情况 96分
周边学校 97分
医疗配套 96分
生活配套 89分
区域位置 80分
楼盘品质 92分
物业品质 80分
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- 小区环境
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2014年 - 2019年
- 物业用途住宅/商铺
- 有无电梯是
- 楼栋总数7
- 单元总数12
- 总户数1581
- 绿化率30%
- 人车分流是
- 容积率3.8
- 车位比例1：2.28
- 停车位1914个
- 临时停车暂无数据
停车费
地上200元/月,地下200元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型民电
- 燃气费3.5-3.5元/m³
- 物业巡逻保安站岗，24小时巡逻
- 封闭管理是
- 小区门禁不需要
- 物业公司深圳市宏发物业管理有限公司
- 物业服务小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。
- 管理处地址暂无资料
小区简介
宏发世纪城二期位于宝石东路与羊台山路的交汇处，集居住、商务、休闲商业等功能于一体。项目规划有住宅、大型商业、写字楼。宏发世纪城2期，坐落于宝安区宝石东路与羊台山路交汇处，附近五公里内有金惠康百货、鑫辉百货(北环路店)、友捷便利(NO.yjbl0042)、乐佳便利店、家乐通便利店(石岩官田宝石东路分店)、维客佳(黎光分店)、利群百货(NO.5店)、万福百货、源泉连锁生活超市、友捷便利(NO.yjbl0048),公交车站有官田工业区、官田村、塘坑总站、官田村①、新时代工业区、崇基工业区、宝燃油站、三祝里总站、石岩街道办、石岩交警中队，购物和出行都很方便；
小区点评
- 物业水平
小区保安24小时站岗，小区内干净整洁，工作人员服务态度好。
- 小区优点
1.小区户型实用率高，每个户型都能做到没有暗房，采光均匀；2.小区规模适中，目前开发两期，后续接连五期开发，中高档小区，物业可靠，绿化率高，住户舒适度高；3.小区楼下就是天虹，对面就是大型的商业综合体，餐饮娱乐这些非常方便；4.小区车位，车位充足。
- 小区缺点
小区缺点：位置目前来说稍微优点偏，地铁还没通车。小区临近石岩主干道宝石东路，白天上下班高峰期车流量大，北区底层住户，会有点喧嚣，但是不影响住户的正常作息。
宏发世纪花园全部户型
附近学校
宏发世纪花园价格走势
5月成交均价
65879元/平米
同比4月
1.74%
挂牌均价：68513元/㎡
二手房均价根据我司报盘、成交等数据进行评估，仅供参考
宏发世纪花园历史成交
房源户型
建筑面积
成交日期
成交价格
成交单价
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3室2厅 中层（共32层）
88.91平米
2023.04.09
4925000万
55393元/m²
3室2厅 中层（共30层）
87.75平米
2021.11.07
5500000万
62678元/m²
3室2厅 低层（共30层）
78.84平米
2021.09.13
5250000万
66591元/m²
3室2厅 高层（共32层）
78.55平米
2021.05.28
5200000万
66200元/m²
4室2厅 中层（共32层）
88.07平米
2020.12.18
6000000万
68128元/m²
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