卖房 共找到13个问题

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  • 卖房后多久才能再买房:首套房出售后再买房算不算第二套房在不同时期是不同的认定。2010年以前,首套房出售后再买房不算第二套房。2010年7月15日,房产新政出台,二套房认定标准出台,将严格按“认房又认贷”原则界定二套房...

    房屋买卖 卖房 2019-01-17

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  • 商品房预售的条件:1、商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证书。预售房屋的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。另外,开发商按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资...

    房屋买卖 卖房 2019-01-15

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  • 最全中介卖房的流程:1、了解行情在找客户进行交易之前,你需要了解一下当前的房产交易市场,比如房屋均价、房价趋势和具体交易情况等,这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价,以及更有效地做好应变各种状况的准备。2、客户看房若客户...

    房屋买卖 卖房 2018-11-22

    2回答

  • 如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、...

    房屋买卖 卖房 2018-11-19

    3回答

  • 卖二手房流程及需要准备的证件:一、议价:出售房子时,若有买方意愿出价,一定会向您杀价。因房价不像一般的商品能算出成本,价钱高低取决於『消费者的认定』与『市场的销售行情』,所以『些许』预留杀价空间,给买方去发挥~~。二、...

    房屋买卖 卖房 2018-11-08

    2回答

  • 委托权限期限要合理委托房产中介卖房的话,一定要明确授权的权限,而不是给予无限期的权限。一般来说,从签订买卖合同到后的交房,比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话,只需要一个半月左右的时间,所以,售房者可以据此来确...

    房屋买卖 卖房 2018-11-01

    3回答

  • 二手房估价渠道有:1、经纪公司经纪公司就是大家俗称的房地产中介,因为其从事二手房买卖交易,所以对房地产二手房市场及所负责区域的二手房行情十分熟悉,通过其成交的二手房案例,可以大约估计出所售房屋的二手房价格。房东在挑选中...

    房屋买卖 卖房 2018-10-29

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  • 卖房子需要什么手续?1.寻找到买家后要及时签订买卖合同,使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》,并向房屋所在地房屋交易所提出申请。2.如买卖...

    房屋买卖 卖房 2018-10-16

    3回答

  • 深圳卖房子需要注意什么?1、卖房子的时候,有的人会故意延长交款的时间,因为购房合同已经备案,卖房者不可以在转卖他人,但是拥有购房合同的人,却可以拿着购房合同在转卖他人,所以违约时间的限制要有一定的合理期限,超出违约期限...

    房屋买卖 卖房 2018-10-16

    2回答

  • 办理房屋转让手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在1...

    房屋买卖 卖房 2018-08-30

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  • 房屋买卖 卖房 2018-10-29

    0回答

  • 卖房子要交哪些税呢:卖方的税有营业税、个人所得税这两大税种。营业税的税率是5.65%,要不要交、交多少得看房子是否满五年,普通住宅满五年免征营业税,非普通住宅满五年征差额营业税①.不满五年的无论普通与非普通征全额营业税...

    房屋买卖 卖房 2018-08-30

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  • 全权公证委托书的风险隐患主要表现如下:1、委托事项宽范,笼统,不具体。2、未明确限定具体交易对象。3、受托人选定是由中介方选定,卖方未见受托方,并且受托人是个人,未体现受托人是担保公司员工,代表担保公司履行职务行为。希...

    房屋买卖 卖房 2018-08-21

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