房产法律,房产继承法律,房产法律纠纷,购房法律咨询,房地产法律-深圳Q房问答

问

公租房能住一辈子吗，最长可以住多久啊？？？

答

公租房可以住多少年１、只要申请人员，符合申请公租房条件的可以一直住下去的。但是如果你在主城区买了房或人均居住面积超过了１３平方米，这时候你就不符合申请公租房的条件了，那么，你就要退出公租房。２、公租房的租赁期限为五年。...

公租房公租租房 2021-07-12

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找律师写遗嘱大概要多少钱？

答

律师费一般由律师自己承担，数额根据案件需要和工作量大小而定，每个律师的办案风格不同，因此收费标准不同，要根据当地经济，律师事务所的师资力量，案件的复杂程度等.. 具体可参考当地律师费率..

遗嘱律师 2020-04-09

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担保人承担的责任有哪些？

答

在担保人我们一般分为一般担保和连带担保两种形式。他们的一个区别主要在于连带担保是直接对担保人的债务承担连带的一个偿还责任。而一般担保人在这个债务人被法院强制执行后，仍然没有钱偿还的情况下，才对这个债务人的一个债务承担这...

担保 2020-03-17

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产权人以外的人出卖房屋合同是否有效？

答

出卖人必须要有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。 1、房屋的所有权人出卖房屋的：应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。...

房屋房屋合同产权人 2020-03-12

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房产证是婚前加名好还是婚后加名好？

答

以一套面积为75平米，现总价200万，原价102万的家庭唯一普通住宅为例。婚前加名费用计算：二手房交易相关税费：增值税纳税额为{含税销售额÷（1+征收率）}×征收率={200÷（1+5%）}×5%=9.52万元；个税纳...

房产产证房产证 2019-10-23

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问

房子登记在子女名下有什么风险?

答

房产登记在子女名下会有以下风险：1、孩子未满18周岁不能贷款，只能全款由于房价一直在不断上涨，动辄好几万一平的高房价，让全款买房无疑成为了不太现实的事情，也因此现在大多数购房者都将贷款买房作为首选。但是，如果将房子登记...

房子风险 2019-10-22

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问

房子赠与给子女，需要哪些手续？

答

房产赠与过户给子女手续如下：(1)对房屋资质审核(2)父母与子女双方签订房产赠与书面合同(3)办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。(4)缴纳契税。双方带着亲属公证书到不动...

房子赠与 2019-09-27

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房屋认购书的法律效力及违约责任有哪些？

答

你好。认购书性质应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。商品房预约合同（认购书）生效后，一方当事人未尽义务导致合同的谈判、磋商不能进行构成违约的，应当承担违约责任。认购书之义务人负有在约...

房屋违约法律 2019-09-25

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婚后卖掉婚前房子再买的房子算夫妻共同财产吗？

答

你好，1、不算.除非那是你们结婚前共同出资买的房子. 2、不算共同财产，如果新房子得房产证上写的是2个人的名字的话，那应该算是。

房子 2019-09-18

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问

公寓产权到期后怎么办？

答

公寓产权到期怎么办：1、公寓产权年限式40年，40年以后，房子难道就不是我的了吗？目前如果有一批房子即将到期，到期后是否需要重新缴纳土地出让金？“届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让大家开始担心自己房子未来的命运。...

产权公寓 2019-09-10

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40年产权到期后房子归谁？

答

40年产权到期后房子归谁？“不必杞人忧天到期可以续签”虽然听起来有些不划算，但产权是从开发商购地就开始算起，例如开发商2017年拿地，2018年出售，2020年交付，使用年限从2017年就已经开始计算，所以真正入住的...

房子产权 2019-09-10

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问

40年产权到期续费标准是多少？

答

你好，土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。40年商业产权的房屋到期后目...

产权 2019-09-04

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问

什么样的房子是违章建筑？

答

所谓违建房，就是没有获得建设工程规划许可证或是违背了建设工程规划许可证的要求进行建造的房子，一般来说分为下面四种类型：1、没有申请以及申请没有通过，在没有获得建设用地规划许可证以及在建设工程规划许可证允许范围外的房屋；...

房子 2019-09-02

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问

房子产权到期怎么办？不让住了吗？

答

据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的归...

房子产权 2019-08-28

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问

开发商逾期交房违约金怎么算？

答

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违...

逾期交房违约交房 2019-07-17

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深圳租房学位会查吗？

答

你好，租商品房时除了需要房东同意做好三年的租赁登记备案外，还得考虑之前六年内房子学位没有被使用过，且之后六年这个学位也不会被使用。

租房 2019-07-16

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问

新婚姻法离婚财产分割是怎样的？

答

你好，最新婚姻法规定：1、夫妻共同财产，一般均等分割根据新婚姻法规定，夫妻对共同所有的财产拥有平等的处理权。在办理离婚时，夫妻的共同财产可以由双方进行协议处理如果协议不成则由法院根据双方财产的具体情况、照顾子女以及女方...

财产分割婚姻法离婚 2019-07-16

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请问共有产权房该如何分割？

答

共有产权房是可以分割的。房屋产权的分割是共有产权分割的一种。我国法律法规已经有了相关的规定，一般情况下，是指二人以上对共有的房产进行分割，像夫妻之间离婚、兄弟、姐妹之间分家发生的房屋产权的分割都是共有产权分割。通常情况...

产权房产权 2019-07-10

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问

房产继承怎样申办遗嘱公证？

答

遗嘱公证是指公证处根据立遗嘱人的申请，依法证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。我国继承法规定，公证遗嘱具有最高法律效力，“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”因此，遗嘱经过公证以后能保证其真...

房产遗嘱公证 2019-07-10

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问

2018深圳购房政策是怎样的？

答

2018深圳购房最新政策：1、深圳的中行、建行、工行等多家银行都收紧了中介的贷款政策，提高了贷款门槛。中行将中介贷款的社保缴纳时间的要求提高至36个月，并规定只能使用组合贷款，建行则规定中介购房贷款需支付四成首付，工行...

购房购房政策政策 2019-07-08

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