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深圳怎么判断英郡年华开发商的实力?

提问者:Q房网用户提问时间:2020-07-28

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  • 热心网友2020-07-28 09:22:13

    你好,判断英郡年华开发商的实力
    1、要了解英郡年华开发商和项目土地情况;
    2、要看英郡年华开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
    3、看英郡年华开发商以往的业绩;
    4、英郡年华开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。
    5、看英郡年华开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;
    6、看英郡年华开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

  • 热心网友2020-07-28 07:39:40

    从四大方面分析开发商实力:
    四大方面包括:开发商的等级资质、在业界及消费者圈内的口碑、已经建造过的楼盘质量以及开发商往年的年报、盈利水平等。
    1、开发商的资质
    开发商的资质是根据住建委颁发的《房地产开发企业资质管理规定》,以分级形式划分的,是开发商开发能力的衡量标准。
    资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别5个级别。
    每个级别的划分标准是不一样的,一级资质要求较高。
    例如,一级资质要求注册资本不低于5000万元,从事房地产开发经营5年以上,累计竣工面积“近3年累计30万㎡以上”,建筑工程质量合格率“连续5年合格率达100%”等。
    2、口碑
    开发商的口碑,会影响开发商的品牌形象。从购房者群体中脱颖而出口碑好的开发商,肯定不会差。
    3、已建造的楼盘质量
    判断一个开发商开发的楼盘质量会不会比较好,可以看看此开发商之前的盘质量都如何。
    楼盘质量是一个楼盘的根本,是开发商良心的体现。如果质量不好,开发商的实力也可见一斑。
    4、销售情况
    开发商的年报,是反应开发商经济实力的窗口。一个年利润很高、运营状况稳定的开发商,基本不会发生出现烂尾楼、缺钱跑路等情况。