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深圳租房有什么技巧可以租到好房?

提问者:Q房网用户提问时间:2020-06-30

深圳租房有什么技巧可以租到好房?

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  • 热心网友2020-06-30 09:47:42

    租房五大要点:

    1.核对房主信息,避免产权纠纷

    在签订租房合同前,应让房主出示身份证、产权证,进行核对;对于只有使用权的部分老公房,应核对公房租赁证;尽量避免租赁转手房。

    2.签订租房合同应避免模糊用语

    租房期限、租金支持方式、租金变更方式等应明确规定。房内原有家具、电器等用品及使用状况应在合同中详细列明,包括维修义务、损坏补偿价格等,避免日后纠纷。

    3.提前确定水电费、物业费价格

    租房者对于房租、押金等往往比较关心,而水电费、物业管理费长期来看也是一笔不小的费用,租房者应努力将其纳入租金费用中,或者确定每月定额。

    4.注意合同中的违约责任约定

    例如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以按日收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金。由于实际租房中并不能完全按计划行事,所以应特别注意合同中的违约问题。

    5.收集具有法律效力的文件和资料,以备将来维权使用

    在交付房租或定金后,务必要求房主或中介出具加盖公章的收据或发票;合同中修改处应加盖公章;针对双方重点谈判内容可以进行录音,以备日后维权使用。


  • 热心网友2020-06-30 09:46:47

    租到好房的五个技巧:

    1、实地看房

    在网上租房子,如果已经选择好房源了,不要急着交定金,一定要实地看房子后,如果和网上描述的一致,自己也比较满意,可以要求房东出示房产证和身份主,在信息一致的情况下,可以把房子给定下来。

    2、选择南北通透的房子

    南北通透的房子采光很好,而且水电稳定,小区成熟,交通便利,安全性高,周边环境好。

    3、考虑交通情况

    选择租房子的时候,要根据自己的工作情况而定,距离自己的工作地点必须公交车一些的交通设施比较方便,这个很重要,如果天天上班交通不便利的话,会带来很大的困扰。

    4、房子的价格

    价格都是要考虑的问题。当去一个陌生的城市的时候,不清楚租房的价格。可以先去问一问同事朋友。当然,最好的就是货比几家,多问问,心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内,再去结合其他的方面考虑。

    5、周围设施

    楼道是否畅通、照明状况如何?电梯是否正常工作?还有,房屋内电灯、开关、主要插座等是否可以正常工作?如发现损坏,应与房东明确维修期限等等。