小区地下室能买卖吗?

提问者:Q房网用户提问时间:2019-01-30

小区地下室能买卖吗?

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  • 小Q博士2019-01-30 10:26:08

    小区地下室能买卖不能买卖得看以下方面:

    1.如果小区地下室属于个人的,并且拥有房产证这样的地下室可以经过个人自由买卖。

    2.如果小区地下室属于开发商的,并且在购买的时候算入了公摊面积,那么这就是小区公共使用区域,如果想要进行买卖,就需要经过小区物业委员会表决,也就是小区所有业主进行投票决定,只有通过表决后才可进行买卖。


  • 热心网友2019-01-30 10:44:05

    地下车库的情况分为两种:

    1、车库属于人防的一部分,在人防的批复上注明:平时做汽车库,战时做汽车库使用。这时,车库产权属于人防,是不能买卖的。

    2、车库属于开发商,开发商有车库的产权证,当然就可以买卖了。

    总之,车库是否能买卖,关键看开发商是否拥有车库的产权证。


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