盘点福田区10大优质名校学区房房价：

1，深圳实验小学

国城花园和南天二花园是仅有的2个带有深圳四大名校之一的深圳实验学校”双实验学位”的楼盘，属于顶级双名校学区房，而且该学区有一个非常大的优势就是小学学位不锁定，二手房均价在12万元/平米以上。

2，荔园小学北校区

荔园小学北校区的学位都在百花园岭片区内，而且只有4个楼盘带有荔园北的学区，同时还带有“深圳四大中学”之一的深圳实验学校的中学学位，二手房均价都在10万元/平米以上。

3，百花小学

百花小学的学位主要分布在华强北和百花园岭2个片区内，除了体委宿舍之外，其余10个楼盘均是带“百花小学+深实验初中部”的双学位，价格均在8-13万元/平米之间。

4，园岭小学（本部+外国语+实验）

园岭学区主要分布在百花园岭和八卦岭片区内，对应的中学学位主要是红岭中学园岭校区和华富中学。其中，红岭中学是特区成立后建成的第一所中学，园岭初中部是红岭中学“一校四部”的发源地。现在园岭小学分为三部分，园岭小学（本部）、园岭外国语小学（原一部）、园岭实验小学（原二部）。

其中，“园岭小学（本部）+红岭园岭校区”的老牌名校双组合是非常受欢迎的。仅有荔湖花苑和园岭新村2个楼盘带该组合学位，楼龄比较旧，但楼盘均价超过7万元/平方米。

 圆龙园和园中花园这2个楼盘带”园岭外国语小学+红岭园岭校区“双学位，楼盘均价在7.4-8.7万元/平方米之间；其余4个楼盘都是”园岭外国语小学+华富中学“双学位，均价在4.6-7.8万元/平方米之间。

园岭花园和园东花园这2个楼盘是“园岭实验小学+红岭园岭校区”双学位，价格在5.9-7.2万元/平方米之间；鹏基公寓和荣生宿舍仅带”园岭实验小学“学位，价格在5.0-5.5万元/平方米之间；其余7个楼盘均是带”园岭实验小学+华富中学“学位，价格在5.1-5.9万元/平方米之间。

5，荔园小学南、西校区

荔园小学是深圳市目前规模最大、办学效益最好的小学之一，除了北校区+深实验初中部的强力组合外，南、西南校区+红岭中学园岭校区的组合也广受家长青睐。

荔园小学南校区和西校区学区分布在华强北片区。荔园小学南校区对应的中学学位有红岭中学园岭校区和莲花中学北校区，其中都会100大厦、航苑大厦和新亚洲国利大厦这3个楼盘带”荔园小学南校区+莲花中学北校区“学位，其他9个楼盘均是”荔园小学南校区+红岭中学园岭校区“双学位。而西校区对应的中学则是红岭中学园岭校区，除了汽车大苑以外，其余3个楼盘都是”荔园小学西校区+红岭中学园岭校区“双学位组合。这两个学区的楼盘均价在6.0-10.3万元/平方米之间。

6，荔园外国语小学

荔园外国语小学学区集中在香蜜湖核心区域，学区对应的楼盘数量少且均为香蜜湖片区内的豪宅项目。其中，荔园外语东校区对应的楼盘仅有香蜜湖水榭花都（一至三期）以及香蜜湖1号这2个楼盘，且是“荔园外语东校区+福田外国语学校”的双名校组合；而荔园外语西校区对应的楼盘同样只有3个楼盘，分别是香域中央、港中旅花园（一二期）和振业翠海花园（一二期），匹配中学是深圳四大名校高中之一的深圳市高级中学初中部。荔园外国语小学学区楼盘价格坚挺，均在12万/平方米以上。

7，东海实验小学

东海实验小学对应的学区范围比较广，主要分布在香蜜湖西。除了东海国际公寓之外，其余13个楼盘都是“东海实验小学+深圳市高级中学初中部”的双名校组合，楼盘均价在8.5-13.8万元/平方米之间。

8，侨香外国语学校小学部

侨香外国语学校小学部对应的中学学区有侨香外国语学校初中部和深圳市高级中学初中部2个中学。香格丽苑、鸣泉居以及听泉居3个楼盘是“侨香+深高初中部”的双学区组合，其余9个楼盘都是“双侨香”组合，二手房均价在7.4-12.2万/平米之间。

9，教科院第二附小

教科院第二附小学区主要位于竹子林片区，匹配中学为深圳市高级中学初中部，学区内楼盘均价在8-14万/平方米之间。

10，景田小学

景田小学学区位于与香蜜湖毗邻的景田片区，宜居片区；除嘉隆星苑之外，其余楼盘对应中学为福田外国语学校，楼盘价格较香蜜湖片区普遍偏低，均价在5.8-12万/平方米。