2019年深圳购房政策都有哪些?

提问者:Q房网用户提问时间:2019-01-14

2019年深圳购房政策都有哪些?

我来回答

提交

还可以输入1500

感谢您的热心回答,我们将尽快审核~~

  • 小Q博士2019-01-14 10:56:21

    2019深圳买房政策:

    一、房屋买卖新政策契税征收的方式

    当个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的税率减半征收即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的契税税率按照4%征收。

    购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产均按照4%的税率征税。

    二、住房公积金政策

    1、住房公积金提取范围扩大

    满足任一条件的消费者可提取公积金购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。

    2、可提取配偶公积金的情况

    购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。

    3、自行缴纳公积金人员

    在目前实施的《住房公积金管理条例》中只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。

    4、缴存金“限高保低”

    住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资不得低于60%也不得高于平均工资的3倍;缴存比例上限不应高于12%下限不应低于5%。

    5、缩减管理委员会人数

    调整住房公积金管理委员会的构成减少行政机关人员数量规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。

    希望能帮到你。


  • 热心网友2019-01-14 11:14:52

    2019深圳买房的政策,可供参考!

    深圳户籍:

    1、深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

    2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

    非深户籍:

    自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;

    1、深圳的中行、建行、工行等多家银行都收紧了中介的贷款政策,提高了贷款门槛。中行将中介贷款的社保缴纳时间的要求提高至36个月,并规定只能使用组合贷款,建行则规定中介购房贷款需支付四成首付,工行则拒绝受理中介的贷款申请。

    2、不久之前,一系列的利好政策频频出台,购房贷款的首付比例下降,营业税和契税的征收要求下调,可是这些政策都有一个共同的特点,那就是北上广深暂不实施。因此,利好的政策纷纷与深圳无关,沾不了政策的光,大家的购房需求也就没那么高涨。

    3、深圳市目前正在研究房地产调控政策,欲改变现今房价虚高的局面,形成合理的价格区间。购房者必须连续缴纳三年社保才能购房,之前的规定是连续缴纳一年即可;个人的普通住房满五年对外出售可享受免征营业税的优惠,之前的规定是满两年即可;

    4、首套房的按揭贷款即使已结清,再次购房仍算作二套房,之前的规定是首套房若已结清贷款,再次购房便可算作首套房;首套房的首付比例为30%,之前的规定是25%。


换一张

请输入右侧图片内容

提交