只要你手上没有房子，并且你的身份证号码没有在房管所有注册名下有房的，再次买都算是首套房子。买的时候要多家银行问问，每家银行的利率都不同，选择最合适的银行利率.

您好，卖完之后，您算有过贷款记录，如果再次申请商业贷款购房，贷款按照二套审批，普通住宅可以贷款4成，非普通住宅贷款2成。如果换房想要公积金贷款，只要名下无房，就算首套，上限120万。

缴税方面，只要在京无房就按照首套征收税费，契税90平米及以下1%，90平米以上1.5%。