商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。

进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

您好，房管局备案是指您买房的手续房管局都会留一份备案,来证明房子是您的,还有就是房子的其他权属状况都会在房管局档案科查到。希望能帮到你。

你好，房屋备案就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。希望能帮到你。

你好，房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程，网签之前一般先进行草签。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，确定合同内容无误，并且没有异议之后，实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功，备案流程：所有买卖合同统一网上签订，再进行网上签约。希望能帮到你。