按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

房屋维修金是由业主委员会监督。开发商不能挪用，只能60%以上业主同意，才可以用来维修小区公共设施什么的。