所谓商品房，主要是指该房屋所具有的土地性质以及产权，如果产权证上标明是商品房性质，那么就是商品房，具体拆迁补偿条款只能在《国家发改委根据拆迁安置相关意见》文件中有相关规定，请查看，据了解，可能是安置费上要多一点，这要有当地的土地管理法来决定啦