包括的，房本上的是建筑面积，当然包括公摊面积。

基本都包含公摊面积，有的产证上会写到实际使用面积。

商品房房本的房屋面积都含有公摊面积，房本都会标明使用面积有多少，套内面积有多少，公摊面积是多少等。