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请问二手房满2年和满5年的区别是什么?

提问者:Q房网用户更新时间:2021-09-23

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  • 热心网友
    2021-09-23 16:40:33
    您好,二手房满2年和满5年的区别还是比较大的,二者的区别除了是时间上的差别之外,在二手房进行交易买卖的过程当中,所收取的各种税费类型也会有较大的区别。
    1、满足2年以上的房屋能够减免增值税。
    2、满足5年以上的房屋能够减免增值税的同时还能够免除缴纳个人所得税。所以满足5年以上的二手房,在二手房交易市场上是比较受欢迎的。在二手房交易的过程当中,需要缴纳契税、个人所得税、增值税。契税是不分交易时间长短无论是否满足2年或者是5年的时间都需要进行缴纳。契税的缴纳是按照平米数进行决定,首次购买并且购买的是民用住宅,建筑面积低于90平米以下的住房按照1%收取;建筑面积低于144平米以下的按照1.5%收取;超过144平米或者是二次购房的情况之下按照3%收取。
    希望能帮到您。

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