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6城出台限售新政 深圳多家银行首套房贷利率上浮10%

2017年09月25日 15:07:23 来源:Q房网 编辑:胡欢


楼市最新


重磅!

    近日,南宁、南昌、重庆、石家庄、贵阳五城密集出台最新限售政策,至此,全国已有41城出台了限售政策。

    为什么是国庆中秋前夕出台?为什么限售成了标配?房价要跌?刚需人群迎利好?

    玄机在于,就在前两天,美联储刚刚公布要缩表,加息,标普下调中国评级。



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全国限售区域分布图
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南昌:新购房拿证满两年才可转让

南昌市政府办公厅9月22日通知指出,南昌实行“限房价、竞地价”政策。市区范围内住宅用地和商住混合用地,采取“限房价、竞地价”方式出让。对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中,实行限房价、限对象、限转让(简称“三限房”)等政策。

“三限房”应优先满足南昌市户籍在市区无自有住房的成年市民,并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”,须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。通知要求市房管、国土、物价、市场监管部门要严格执行,严格把关。

同时,南昌实行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外,自今年9月23日起,在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内,所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,以合同网签时间为准),须取得不动产权证满两年后方可转让。



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重庆:新购房拿证满两年才可转让

重庆市国土房管局9月22日的通知称,凡在重庆主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

重庆表示,新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。 本通知自2017年9月23日起实施。


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南宁:新购房拿证满两年才可转让

9月22日,继重庆、南昌发布楼市限售新政后,南宁市住管局也发布消息称,企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,须取得不动产权证书满两年后方可转让。


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长沙:新购房拿证满3年才可转让

      9月23日凌晨,长沙市住建委发布《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》,全面升级“限购限售”政策。通知规定,在长沙市无住房的,限购1套商品住房;在长沙市购买商品住房,需取得不动产权属证书满三年方可上市交易。本通知自9月23日起实行。

全国限售区域图



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深圳房贷一览表
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深多家银行首套房贷利率上浮10%

     9月22日,深圳两家国有商业银行——建设银行、工商银行,首套房贷利率较基准上浮10%,不仅如此,两家银行的二套房贷利率较基准上浮15%。除此之外,深圳有多家银行已经在严查消费贷,如果发现资金投向楼市、股市,那么将会被抽贷,收回贷款。


深圳房贷一览表




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