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6月刚需主导成交量攀升至675套 龙岗区占半

2017年06月12日 17:11:30 来源:Q房网 编辑:胡欢

深圳第24周: 新房日均量持续百余套

六月市场一改五月高开低走的颓势,上周全市成交量继续放大,龙华、龙岗中心城和坪山区的刚需盘是成交主力,其中龙岗区成交量占全市的近五成,刚需盘的集中成交带动均价下行,环比微跌1.8%,为54322元/平方米。政策持续收紧情况下房价企稳,有利于刚需置业,预计后市可能继续保持量增价稳的走势。



新房住宅成交综述



上周(2017.6.5-2017.6.11)Q房网数据研究中心监控显示:深圳全市新房住宅共成交675套,环比上涨28.57%;成交面积6.61万㎡,环比上涨27.44%;成交均价54322元/㎡,环比下跌1.78%。

从市场供应来看,量值波动较大,最近四周批售量最高240套,最近两周更是连续零批售,或将对后续市场形成一定干扰。但从总体库存来讲,目前新房库存量30171套,如果按6月份最新的去化速度来看(明显强于过去三个月去化速度),去化周期9个月,属于正常区间。价格方面来看,新房住宅均价继续回落,刚需人群看房的最佳时机,小编给带大家了解深圳近期都有哪些优惠的好盘。


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区域新房住宅成交



深圳各区域表现:龙岗保持成交第一大区,一周内共成交321套,占据了48%的成交量;其次是宝安区,成交264套,占全市总量的39%;再次是南山区,成交55套;罗湖区成交20套;福田区成交14套;盐田区成交1套。从环比变化来看,仅罗湖区与前一周持平,其他区域环比均上涨,且涨幅都在三成左右。


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优惠楼盘一:英郡年华花园


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项目介绍:     

 英郡年华三期用地位于龙岗区南湾街道丹竹头片区,位于深圳市东部地区重要城市主干道深惠公路的南侧,西北侧100米范围内为地铁三号线丹竹头站,地理位置优越。 英郡年华三期以中高品质现代住宅风格、大型中心园林、沿街商业、大型集中商业为竞争力,以打造深圳市布吉丹竹头片区中高品质城市综合体配套空间为主要目标,本项目充分发挥区域优势及交通优势,利用建筑空间复合化、集约化和开放化,利用各功能空间的相互依存、相互助益,建设集商业、 、居住、餐饮、文娱为一体的多功能的、高效率的经济聚集体。


主推户型:建面71-113平2-3房住宅在售,均价45000元/



优惠楼盘二:华策中心城


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项目介绍:     

 华策中心城坐落于龙岗中心城区域,位于龙岗大道与吉祥路交汇处南侧,紧邻吉祥地铁站,毗邻龙岗河。华策中心城总占地约28万㎡,总建面约150万㎡,包含住宅、洋房、大型商业、公立学校、幼儿园等多元业态,全方位满足不同人群的置业需求。 华策中心城共分三期开发,一期地处吉祥南路以西、龙腾三路以南,占地3.2万㎡,建面约10.3万㎡,容积率2.35,由5栋25 层、1栋26 层、2栋5层洋房和5884㎡社区商业组成。一期共规划有708套住宅,包括建面81-126㎡三至四房高层产品和146-154㎡别墅类产品。 华策中心城一期依龙岗河而建。项目以高层和多层花园洋房组成,整体建筑呈南向设计,采取了高低错落的270°半围合式建筑布局,从而在保证纳入河岸资源的同时,于建筑内部集中打造出约123米进深的新中式园林,通过在内部布置多种花木,形成丰富多彩的景观层次,从而实现整个小区四季有花、天天有绿的宜居盛景。二期和三期总用地规模24.7万平方米,建筑面积达142万平方米。    华策中心城已于9月1日加推3#C座,共90多套房源。


主推户型:建面约82-89㎡3房、122-125㎡4房精装在售,整体均价42000元/㎡。 



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